한국: 월급은 적을수있으나 대출받기 좋음
미국: 월급은 많으나 대출받기 안좋음
결론: 미국에서 달러 벌어서 한국가서 원화로 씀. 그리고 한국에 직장생활 하면서 레버리지 일으켜서 부동산 구매. 거기다가 달러화 자산을 이용. 환율폭등하며 공황올때 줍줍. 물론 공부가 되어있다는 전제
마이너스 통장 진짜 부럽다. 그걸 잘 활용하면 폭락장때 비트코인 잘 주을수 있을텐데.

그래도 미국은 주택담보대출 30년짜리 고정금리로 받을 수 있어 개꿀.
마통이용해서 미친듯 폭락할때 주워담고 다시 원래자리로 복구하면 팔고 그렇게만해도 괜찮을텐데…빚을 무서워만하면 안됨. 신용화폐 그 자체가 빚임. 즉 돈은 빚입니다.

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20 Dec
[제4회파톡] 하와이대저택의 로드 투 파이어 2부 via @YouTube

#영상요약

1. 파이어벳님이 자산을 불려온 과정
2. 입사하자말자 투자공부시작
3. 인덱스 => 우량주 (애플 & 앤비디아) => 테슬라올인
4. 코로나에 물리면서 투자공부
5. 시드가 적어서 레버리지 1금융권
6. 제로금리임에도 사회초년생 (1년미만 입사자)여서 9% 신용대출땡김 (공부를 했기땜에)
7. 테슬라의 수익이 대출이자 보다 높을거라는 판단
8. 일과 테슬라 공부
9. 홀드하는게 힘들더라
10. 사회초년생 3천만원 연봉으로 1억불린사연 인상깊음
11. 레버리지가 무조건 위험하다고 색안경
좋은 레버리지, 나쁜 레버리지 기준

1. 대출은 자산 사라고 나오는거지 소비하라는게 아님
2. 현금흐름 한도 내에서 (제 생각엔 삼삼하게 30%정도만)
3. 제 개인적인 생각: 자산을 사서 더 많이 벌 수 있음 자본주의 시장 바닥에서 레버리지 일으키는 것은 상식이라 생각함 Image
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19 Dec
고정수입 + 포트폴리오 다각화 = 많이 못벌더라도 오래가는 포지션

투자 하루이틀 할꺼 아니면 살아남기에 초집중.

아파트값 오르니까 지금은 다 내꺼같죠? 뵈는게 없죠? via @YouTube
반성 많이 하게하는 영상. 비단 부동산 투자자들만의 얘기가 아님. 상승장만 겪어왔고 2020년 코로나 위기 또한 2-3달 정도의 하락장만 겪었기에 나 역시 운빨인데 내 실력으로 벌었다고 자뻑하고 있었다. 황현희님이랑 얼음공장님 책과 영상을 통해 배운 오늘의 “aha” moment.
부동산이든 뭐든 결국 과매도 구간에서 내가 여태껏 지켜봐왔고 모두가 사고 싶은 자산을 사야된다고 보여짐. 근데 그때 대부분 현금이 없어서 애타는 가슴과 더 떨어질거 같은 ‘촉’이 우리의 판단능력을 상실케함. 두 눈 부릅뜨고 가격과 가치판단을 멘탈이 안정적일때하고 위기시 줍줍해야되는데
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18 Dec
주식, 코인, 부동산 잡주, 잡코인, 잡동산 이 양적완화 및 정부정책 판단실수 덕에 여태껏 올랐다.

근데 2022년부터는 앞으로는 똘똘한놈만 간다.

테이퍼링 종료되고, 금리 올라가기전 대장주, 대장코인, 대장코인으로 잘 갈아타시길.

이 영상보며 문득든 생각:
대장코인 너무 중요한가보다 🤣 나도 모르게 두번 씀. 대장 부동산 사고 싶어도 돈이 없어용 ㅠ.ㅠ 그러니 대장코인 사서 대장동산 삽시다
미국 대장 부동산은 single family house in a good school district

한국 대장 부동산은 서울 수도권 역세권 아파트 (평지 지하철역 15분 도보 컷) 지방도 일자리 많고 학군 좋고 교통좋은 곳 아파트도 좋을듯
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17 Dec
아직 애도 없고, 20대고, 미혼인데 왠 내집마련? 지금 달러자산으로 화끈하게 돈 벌어놓고 10년뒤나 언제 공황올때 달러 원화 환전하시고 사셔도 될 듯합니다만...
20대 미혼일 때는 부모님집 직장까지 출퇴근 할 수 있으시면 저같으면 쭉 살면서 돈 빡세게 모으고, 부모님 집에서 출퇴근 불가능하면, 월세 원룸 세팅 다되있는거에 사시면서 보증금 최대한 낮은데 사시든, '청년전세대출' 프로그램 알아보시면 될 듯합니다
미국이 다 맞는건 아니지만...미국 신혼부부들 중에서 집 바로 사시는 분들 없어요. 다들 월세 살다가 돈 빡세게 모으고 애도 생기고하면 교외로 나가셔 사는데...한국은 희한하게 결혼하자마자 30평대 아파트를 사야되는 룰이 있는지 신기방기하네요. 원래 처음엔 전월세로 시작하는거 아닌가 싶은데
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12 Dec
[빌리조 유튜브] 21세기의 지배자는 중국도, 미국도, 실리콘밸리도 아닙니다. 바로 인터넷 입니다.

1. 지정학 및 정치계에서 유명한 Foreign Policy 잡지 같이 읽어봤습니다

2. 비트코인과 이더리움이 가지고 올 변화를 국가적 관점에서 보고 싶으신분들 참고하시길 👇

21세기의 지배자는 중국도, 미국도, 실리콘밸리도 아닙니다. 바로 인터넷 입니다.

그 10가지 이유:

1. 네트워크 근접성은 이제 물리적 지리와 동등
2. 국가 화폐는 디지털 화폐 경쟁에 직면할 것이다
3. 원격 업무는 시민들을 위한 인재 시장을 창출했다
4. 비트가 마침내 원자의 형태를 바꾸고 있다 (온라인에서 오프라인으로 나오고 있음)
5. 클라우드 기반 규제 기관이 국가 기반 규제 기관보다 더 낫다
6. 재산권은 암호화가 되었다
7. '국제법 (International rule of law)' 의 지배가 '코드의 지배 (rule of code)'가 되고 있다
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10 Dec
20세기 가치: 근면,성실
21세기 가치: 재미, 행복

인간의 존재 (existence)이유는 고상한 것이 아니다.

그냥 존재 (excitement) 하기 위해 산다.

*존재: 존na 재밌게 Image
왜 20세기에는 근면하고 성실해야 했나? 투입량과 결과가 밀접한 선형적 관계가 있었다. 그러나 21세기는 다르다. 투입량과 결과가 비선형적 관계를 그리는 커리어가 뜬다. 코딩, 세일즈, 마케팅, 크리에이터…사람들에게 기쁨과 재미를 선사하는 사람들이 더더욱 뜬다. 즉 잘 노는 베짱이가 돈을 번다
개미와 베짱이 21세기 버전은 열심히 근면성실하게 일만한 개미가 겨울에 허리 디스크가 걸렸다. 그런 개미들을 모아놓고 베짱이가 바이올린 연주를 선보인다. 개미들은 베짱이의 연주를 듣고 감동 받아 별풍선 및 슈퍼챗을 쏘운다. 유튜브라는게 있어 전세계 개미에게 생중계 되며 베짱이는 돈을번다
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