Thread by @ClaasGefroi

Die neue Bundesbauministerin #Geywitz übernimmt die Idee des damaligen Hamburger Bürgermeisters Scholz und setzt auf serielles Bauen zur Lösung der Wohnungskrise. Warum das ein Irrweg ist: ein Thread. 1/10 spiegel.de/wirtschaft/soz…

1. Die Einrichtung von industriellen Fertigungsstraßen zur Vorfabrikation von Elementen und Modulen für eine Serienfertigung ist aufwändig und teuer und macht ökonomisch nur Sinn, wenn hohe Stückzahlen erzeugt werden. Es gibt jedoch heute keine großen Wohnungsbauträger mehr 2/10

wie einst die Neue Heimat, die in so großem Stil bauen, dass diese Stückzahlen erreicht werden.
2. Es wird fast ausschließlich Wohnraum im Inneren der Städte benötigt. Dort jedoch gibt es nicht die großen Freiflächen, auf denen standardisierte Gebäude (die sich naturgemäß 3/10

nicht in einen städtischen Kontext einfügen können) erstellt werden können. Ortsunabhängiger serieller Wohnungsbau macht nur auf der grünen Wiese Sinn, aber dort will niemand wohnen.
3. Serielles Bauen funktioniert nur, wenn es bundeseinheitliche Bauregeln gibt. Doch in 4/10

Deutschland haben 16 Bundesländer 16 verschiedene Bauordnungen mit unterschiedlichen Auflagen.
4. Serielles Bauen ist in Deutschland momentan nicht günstiger, sondern sogar 10 bis 20% teurer als konventionelles Bauen. Das liegt einerseits an der aufwändigen Einrichtung der 5/10

industriellen Fertigung. Zum anderen wird bei serieller Fertigung nur in bestimmten Bereichen gespart. Gerade jedoch Faktoren wie Haustechnik oder Grundstückspreise sind enorm gestiegen und schlagen bei serieller Fertigung genauso zu Buche wie bei konventioneller.
5. Weil 6/10

serieller Wohnungsbau nur in Großserienproduktion sinnvoll ist, besteht die realistische Gefahr, dass wieder monofunktionale, uniforme Großsiedlungen mit standardisierten Grundrissen und Fassaden ohne Prägnanz und Individualität gebaut werden, die zudem auch keine soziale 7/10

Mischungen, sondern vorwiegend Bewohner*innen der gleichen Schicht bzw. Milieus aufweisen.
6. Serielles Bauen benötigt einen langen Planungsvorlauf und ist deshalb keine Option, um sehr rasch Wohnraum zu erzeugen.
7. Das reine Denken in Zielzahlen (400.000 Wohnungen 8/10

pro Jahr) von Bundeskanzler Scholz und Bauministerin Geywitz führt nicht weiter. Es besteht die Gefahr, dass zu viel und an der falschen Stelle gebaut wird. Stattdessen muss genau geschaut werden, was wo für wen sinnvoll ist. Es geht also um maßgeschneiderte, an Orte 9/10

und Bedarfe angepasste Lösungen statt Massenwohnungsbau. Dafür jedoch liefert serieller Wohnungsbau keine Antworten. 10/10