In Woche 18 seit Beginn der Datenerhebung fallen die Hauskaufangebote in Erfurt und Düsseldorf stark. Gibt es erste Schnäppchenjäger?
Ich kann es nicht beantworten
Im Schnitt steigt das Angebot inzwischen die 18. Woche in Folge
🧵
2/
Es häufen sich nun auch Meldungen aus der Presse, dass die Lage am Immobilienmarkt alles andere als rosig sei.
So ist das Kurs-Buchwert-Verhältnis von #Vonovia deutlich unter dem
Wert 1, derzeit bei 0,45.
Berlin verzeichnet in 18 Wochen 18 Anstiege beim Hauskaufangebot. Das Angebot nahm in 18 Wo. um 58% zu, das ist auch in etwa der Schnitt der
11 untersuchten Städte.
Auffällig:
Frankfurt legt seit 3 Wo stark zu.
Auch hier kommt laut FAZ mehr Druck in den Markt
4/ Nicht nur nimmt das Angebot an Bestandsimmobilien stark zu.
Auch Neubauten werden deutlich weniger, oder gar nicht begonnen, da es keine Planungssicherheit gibt. Zinsen hoch, Baumaterialien teuer oder nicht verfügbar
5/
Inzwischen sinken in 🇩🇪 laut immoscout die Preise
Wohnungen: in 55% aller Städte/Lk
Häuser: in 35% aller Städte/Lk
6/
Das derzeit sicherste Asset aus meiner Sicht demnach: #Bitcoin
Nicht des Preises wegen,
sondern des Wertes wegen
Eine Immobilie kann dir weggenommen werden, Bitcoin nicht
7/ Die vor 18 Wochen aufgestellte These bestätigt sich erwartungsgemäß.
Steigende Zinsen am Kapitalmarkt sowie steigende Bau- und Instandhaltungskosten zwingen viele Menschen zum Verkauf der Immobilie.
8/ @Bahibo21 und ich bleiben für euch am Ball, wir erweiterten das Tracking und werden in den kommenden Wochen nach und nach neue Einblicken liefern.
Euch allen ein schönes Wochenende
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1/ Die 🇺🇲 Arbeitsmarktdaten fielen erneut sehr stark aus.
Trotz #Rezession fiel sie sogar auf 3,5%.
Absolut nicht das, was die Fed sehen will.
2/ Die Wahrscheinlichkeit einer erneuten 75bps Erhöhung der Leitzinsen auf dann 4,00% sprang auf über 80%.
Das Gift für den S&P500 wirkte sofort.
-2,7% das Ergebnis zum Ende des Handelstages.
Besonders Big Tech litt unter schweren Verlusten
🇩🇪 Häusermarkt 17. Woche seit Beginn der Datenerfassung von Immoscout24
Quick Facts:
🟠17 W. in Folge neues Hoch bei Hausangeboten
🟠55,8% höheres Angebot als vor 17 W.
🟠Regensburg und Freiburg je mit mehr als verdoppeltem Angebot
2/
Woche 17:
🟠8 von 11 Städten markieren neues Angebotshoch
🟠1 Rückgang: Köln
3/ Fazit:
"Houston, wir haben ein Problem"
Während das Angebot immer weiter zunimmt, werden auf der anderen Seite aufgrund der 'hohen' Zinsen
(3,9 - 4,4%) & Teuerung
kaum noch Kredite aufgenommen.
Man bedenke: im langjährigen Vergleich sind 4% eigentlich noch günstig.
Mit dem Zeitpunkt des Szenarios lag ich daneben. In den vergangenen beiden Tagen sieht man nun aber, welches Problem Apple's im S&P500 darstellt 👉 die Gewichtung von aktuell 7,47%
2/ Apple meldete, dass man im Zuge nachlassender Nachfrage die Produktion kürzt. Die kommende Rezession fordert nun auch beim Primus Tribut. forbes.com/sites/dereksau…
3/ Die Aktie fällt prompt und zieht prompt den S&P500 mit nach unten.
Nach wie vor sieht der Aktienkurs
Apple's besser aus als der der meisten Unternehmen im S&P
Obwohl es im breiten Markt eher moderate Verluste oder gar leichte Gewinne zu verzeichnen gab, knickte der S&P ein
Warum Russland vom Andauern des Krieges wirtschaftlich profitiert
PART II.
Ein vorerst abschließender 🧵mit gesammelten News, über welche der Westen nicht mit Vorrang berichten würde
1/
Während die westlichen Staaten
🇷🇺 weiterhin sanktionieren, sehen das etwa 100 andere Länder differenziert und schließen weiterhin Geschäfte mit russischen Unternehmen
Bsp. Ägypten
Bau von Atomkraftwerken
Beteiligt: 🇰🇷 Korea Hydro
Umfang: $ 2,25 Mrd.
Fans wünschen sich eine höhere Chancengleichheit im
Fußballzirkus
Warum können hochverschuldete Vereine weiterhin Champions League spielen und auf pump Pokale gewinnen, während gesunde Vereine wie der SC Freiburg Mühe haben, ansatzweise mitzuhalten?