🇩🇪 Häusermarkt

In Woche 18 seit Beginn der Datenerhebung fallen die Hauskaufangebote in Erfurt und Düsseldorf stark. Gibt es erste Schnäppchenjäger?
Ich kann es nicht beantworten

Im Schnitt steigt das Angebot inzwischen die 18. Woche in Folge
🧵 Image
2/

Es häufen sich nun auch Meldungen aus der Presse, dass die Lage am Immobilienmarkt alles andere als rosig sei.
So ist das Kurs-Buchwert-Verhältnis von #Vonovia deutlich unter dem
Wert 1, derzeit bei 0,45.

3/

Berlin verzeichnet in 18 Wochen 18 Anstiege beim Hauskaufangebot. Das Angebot nahm in 18 Wo. um 58% zu, das ist auch in etwa der Schnitt der
11 untersuchten Städte.

Auffällig:
Frankfurt legt seit 3 Wo stark zu.
Auch hier kommt laut FAZ mehr Druck in den Markt ImageImageImageImage
4/
Nicht nur nimmt das Angebot an Bestandsimmobilien stark zu.
Auch Neubauten werden deutlich weniger, oder gar nicht begonnen, da es keine Planungssicherheit gibt. Zinsen hoch, Baumaterialien teuer oder nicht verfügbar

zeit.de/wirtschaft/202…
5/
Inzwischen sinken in 🇩🇪 laut immoscout die Preise

Wohnungen: in 55% aller Städte/Lk

Häuser: in 35% aller Städte/Lk Image
6/

Das derzeit sicherste Asset aus meiner Sicht demnach: #Bitcoin

Nicht des Preises wegen,
sondern des Wertes wegen

Eine Immobilie kann dir weggenommen werden, Bitcoin nicht
7/
Die vor 18 Wochen aufgestellte These bestätigt sich erwartungsgemäß.
Steigende Zinsen am Kapitalmarkt sowie steigende Bau- und Instandhaltungskosten zwingen viele Menschen zum Verkauf der Immobilie.
8/
@Bahibo21 und ich bleiben für euch am Ball, wir erweiterten das Tracking und werden in den kommenden Wochen nach und nach neue Einblicken liefern.
Euch allen ein schönes Wochenende

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More from @elbitcoinamb

Oct 9
Die Lage der Wirtschaft
in den 🇺🇲 und 🇪🇺

Ein🧵
1/
Die 🇺🇲 Arbeitsmarktdaten fielen erneut sehr stark aus.
Trotz #Rezession fiel sie sogar auf 3,5%.
Absolut nicht das, was die Fed sehen will.
2/
Die Wahrscheinlichkeit einer erneuten 75bps Erhöhung der Leitzinsen auf dann 4,00% sprang auf über 80%.
Das Gift für den S&P500 wirkte sofort.
-2,7% das Ergebnis zum Ende des Handelstages.
Besonders Big Tech litt unter schweren Verlusten
Read 25 tweets
Oct 7
🇩🇪 Häusermarkt
17. Woche seit Beginn der Datenerfassung von Immoscout24

Quick Facts:

🟠17 W. in Folge neues Hoch bei Hausangeboten
🟠55,8% höheres Angebot als vor 17 W.
🟠Regensburg und Freiburg je mit mehr als verdoppeltem Angebot Image
2/

Woche 17:

🟠8 von 11 Städten markieren neues Angebotshoch
🟠1 Rückgang: Köln ImageImageImage
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Fazit:
"Houston, wir haben ein Problem"

Während das Angebot immer weiter zunimmt, werden auf der anderen Seite aufgrund der 'hohen' Zinsen
(3,9 - 4,4%) & Teuerung
kaum noch Kredite aufgenommen.
Man bedenke: im langjährigen Vergleich sind 4% eigentlich noch günstig. ImageImage
Read 4 tweets
Oct 2
🇩🇪 Häusermarkt

Angebot bei
Immoscout24, immonet und immowelt

16. Woche der Analyse mit @Bahibo21
👇
2/

hier seht ihr die %uale Entwicklung der Hausverkaufsangebote bei immoscout seit dem 16.06.

In den letzten 16 Wochen nahm das Angebot an Häusern im Schnitt um +60,7% zu
3/

Die Städte mit den höchsten Zunahmen sind in meiner Analyse (11 Städte) Regensburg und Freiburg.
Beide +100% oder mehr
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Sep 30
Am 08. Mai schrieb ich diesen Thread über #Apple

Mit dem Zeitpunkt des Szenarios lag ich daneben. In den vergangenen beiden Tagen sieht man nun aber, welches Problem Apple's im S&P500 darstellt 👉 die Gewichtung von aktuell 7,47%

2/
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3/
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Nach wie vor sieht der Aktienkurs
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Sep 4
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PART II.

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1/

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Bsp. Ägypten
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Umfang: $ 2,25 Mrd.

2/

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