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David 🇫🇷 🏦 Profile picture
@Globe59
May 1, 2023 • 6 tweets • 3 min read • Read on X
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🤟🏻🇫🇷🏠Comment multiplier x2 ou x3 ton cash-flow 🔥

🧵THREAD

#cashflow
1/ Trouver un bien

Le bien doit se situer à côté d’une grosse entreprise et/ou frontière (Suisse🇨🇭Luxembourg 🇱🇺) Image
Les entreprises ont besoin de logements pour les salariés pour y réaliser les travaux ponctuels.

Pour les frontières 🇨🇭🇱🇺, les prix sont tellement élevés dans ces deux pays, que les gens préfèrent traverser la frontière. Image
2/ La location

Le but est de louer à la semaine pour des entreprises. Ces dernières vont y loger ses employés.

Des conciergeries sont spécialisées dans cette niche. Image
3/ Exemple concret

F2 35m2

🚫 Location nue 500€ LLD
🚫 Location meublé 600€ LLD
✅ Location semaine entreprise 1200€

Exemple de tarif 👇🏻 Image
Voilà tu connais l’astuce.

Si tu as aimé et tu veux d’autres astuces 👇🏻

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More from @Globe59

David 🇫🇷 🏦 Profile picture
Nov 27, 2024
🤟🏻🇫🇷🏠Taxes : Guide complet pour les propriétaires de locations meublées en 2024 🏠💰

🧵THREAD Image
La fin d’année approche, et avec elle, les obligations fiscales des propriétaires de locations meublées.

Voici un récapitulatif des taxes à prévoir et des conseils pour optimiser votre fiscalité.
📌 Taxe foncière :

En 2024, elle augmente de 3,9 % en raison de l’inflation.

Chaque commune peut ajuster son taux.

📅 Date limite de paiement : fin octobre.
Read 12 tweets
David 🇫🇷 🏦 Profile picture
Jan 21, 2024
🤟🏻🇫🇷🧵THREAD

👉🏻 La société @monerium

⚠️ pas sponsorisé Image
Qui est monerium 🏢

C’est une société basée en Islande. 🇮🇸

Fondé en 2016, elle se prépare à lancer une monnaie numérique. Après 3 ans de bataille juridique, elle émet enfin sa monnaie électronique ISKe 🇮🇸sur la blockchain ethereum.

En mars 2023, l’euro EURe est lancé sur la blockchain gnosis. 😍Image
L’équipe 👨🏻‍💻

On va faire simple pour ne pas faire 50 tweets.

La direction est composée de plusieurs horizons différents : la banque centrale, l'ingénierie financière, la réglementation et la blockchain.
Read 11 tweets
David 🇫🇷 🏦 Profile picture
Jun 2, 2023
🧵THREAD🧵

👉🏻 Comment la Location meublé pour entreprise m’a permis d’augmenter mes loyers🚀

#immobilier #airbnb Image
✍🏻 Généralité

Pour faire simple, je passe par une conciergerie qui est spécialisée dans la location pour entreprise.

C’est de la location à la semaine.
👷🏻‍♂️Public visé

Ce sont tout d’abord les salariés déplacés, qui viennent travailler quelques jours ou quelques semaines.

Mais également des salariés qui travaillent durablement dans la région et ont besoin d’un logement pour quelques mois (période d’essai, achat prévu ...).
Read 8 tweets
David 🇫🇷 🏦 Profile picture
Jun 1, 2023
🤟🏻🇺🇸🏦Résumé Community call français @RealTPlatform

Source : t.me/RtCCR Image
La réponse du juge pour Marloes est toujours en attente. RealT est optimiste, un email résumant le tout devrait arriver dans la semaine qui arrive.

Pas de nouvelle propriété cette semaine.

D’ici 30 jours, on devrait voir des biens proposés par Roofstock sur le marketplace.
Remy devrait présenter le premier bien du Panama en direct sur place… peut-être vers fin juin (et sur un CC français paraît-il).

Le Salvador n’est pas une cible d’investissement à moyen terme pour RealT, mais d’autres pays d’Amérique Latine oui.
Read 11 tweets
David 🇫🇷 🏦 Profile picture
Jun 1, 2023
🧵 THREAD

✍🏻Les assemblées générales de co propriété 🏢

#immobilier Image
Dans ce THREAD🧵, je vais vous parler des avantages de tenir les Assemblées Générales de copropriété en présentiel.

Malgré les avantages des réunions virtuelles, les rencontres en personne offrent des opportunités uniques pour les copropriétaires.
Interaction directe :

Les AG en présentiel permettent une interaction directe entre les copropriétaires.

Vous pouvez poser des questions, exprimer vos préoccupations et discuter avec les autres participants.

Cela favorise un échange d'idées.
Read 9 tweets
David 🇫🇷 🏦 Profile picture
May 31, 2023
🧵THREAD

Investir en immobilier en nom propre ou en sci ?

#immobilier Image
🙍🏻Nom propre

👉🏻Avantages :

✅ Vous pouvez acheter solo
✅ Bien pour débuter
✅ Le régime fiscal LMNP est intéressant
👉🏻 Inconvénients :

🚫 Transmission de patrimoine (frais de succession)
🚫 Régime d’indivision
🚫 Taux d’endettement
Read 7 tweets

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