Sobre esto: es cierto que el control de alquileres no ha entrado en vigor (está previsto para 2020 y ya veremos si pasa el filtro del Constitucional, que no lo creo). Pero es un buen ejemplo de lo que acabará ocurriendo. Y es bueno que haya sucedido, como profilaxis.
Esto de este diputado de Más Madrid es sólo una prueba más del notenerniputaideaismo de la izquierda, en el mercado de alquiler en general, y del mercado de alquiler alemán en particular: Mejor callar y parecer idiota que hablar y despejar todas las dudas.
Sin el control de precios de alquiler, había un incentivo para poner más viviendas en alquiler: ganar dinero. Es cierto que el precio en algunas zonas puede ser desorbitado y sólo los más “ricos” pueden pagarse 120m2 en Prezlauer Berg, pero al haber más oferta...
...siempre puedes encontrar algo, un poco más caro, o más lejos, o más pequeño. Y cuanta más oferta y más competencia los precios terminarán por bajar (lo de la competencia de todos modos en Berlín es otro tema que da para tesis).
Con el techo de precio para los alquileres en Berlín (que analicé en este hilo: ) lo que va a ocurrir (y que ha ocurrido siempre q se ha intentado) es lo siguiente:
1. Al desaparecer el incentivo para poner viviendas en alquiler disminuirá la oferta
1. Al desaparecer el incentivo para poner viviendas en alquiler disminuirá la oferta
2. Esas viviendas con precios bajos serán disputadas por miles de personas (como en este ejemplo en cuestión) y sólo los más ricos o con seguridad económica conseguirán el piso.
3. El “rico” seguirá pudiendo conseguir casa y además tendrá q pagar menos por ella.
3. El “rico” seguirá pudiendo conseguir casa y además tendrá q pagar menos por ella.
4. En cambio el pobre ya no podrá conseguir ninguna, ni pgando un poco más, ni con menos m2, ni yéndose más lejos, ya que la oferta se reduce y será copada por los más ricos.
Well done guys.
Well done guys.
En Alemania no es como en España (o era) que el primero que llega da una señal y se queda con el piso. En Alemania buscar piso es como buscar trabajo, vas con varias decenas más a ver el piso (a mi me ha pasado) entregas todos tus papeles (hasta el CV y extractos de cuenta)...
Y luego el dueño elige tranquilamente entre todos los “aplicantes” a quién le da el piso. Y a quién creéis que se lo va a dar? Al que tiene más problemas económicos o está en paro? O al que tiene contrato fijo y gana más de 4000€ al mes?
Si te cargas la oferta de alquiler desincentivándola y obligas al q menos recursos tiene a pelear por menos pisos con gente con más recursos, lo estás condenando. Que ojo, igual es eso lo que queres para poder tener clientela a la que poder fidelizar (con dinero de EREs por ej.)
Oiga @JorgeMoruno lea y aprenda algo.
