Thread by @jm_salcedo

¿Adquiriste un inmueble, y has recibido una comprobación de valores?

Aquí van 5 consejos para enfrentarte a ellas con éxito...
Abro hilo ⤵️⤵️

1. ¿Qué es más conveniente, recurrir la liquidación, o promover Tasación Pericial Contradictoria (TPC)?

Mi experiencia es que la mayoría de la liquidaciones que se recurren, se anulan por los Tribunales (tanto económico-administrativos como judiciales).

Por ello, siempre recomendaré el recurso ante cualquier comprobación de valores.

Lo explico en este artículo del blog de @Atico_Juridico ⤵️⤵️
aticojuridico.com/mejor-recurrir…

2. ¿Puedo suspender la deuda mientras recurro, sin tener que aportar garantías?
Sí, reservándose el derecho a promover la tasación pericial contradictoria (TPC).

Pero ¡cuidado! Esta "reserva" debe preverse en la normativa del impuesto comprobado ⤵️⤵️
aticojuridico.com/pagar-la-deuda…

3. ¿Es factible anular una comprobación de valores?
Desde luego. Y por ello vale la pena recurrir.

El Tribunal Supremo acaba de declarar que la visita del perito es exigible para la valoración de inmuebles. Y este requisito, casi nunca se cumple...
aticojuridico.com/visita-del-per…

Además, los Tribunales están también anulando, poco a poco, uno de los métodos que, hasta ahora, era más difícil de combatir.

Me refiero al de "tasación hipotecaria" 57.1.g), de la LGT, que ya anulan los TSJ de Valencia, Madrid, y Andalucía... ⤵️⤵️
aticojuridico.com/comprobacion-v…

4. ¿Es posible que, anulada una comprobación de valores, Hacienda vuelva a liquidar?

Sí, es habitual que el TEAR anule estas comprobaciones, por falta de motivación, ordenando la retroacción de actuaciones.

Hacienda volverá a dictar liquidación, pero no todo está perdido...

En primer lugar, Hacienda tiene plazo. Debe notificar la nueva liquidación en el plazo de 6 meses desde que recibió la resolución del Tribunal.

Si no lo hace, el expediente caduca y no se habrá interrumpido la prescripción
aticojuridico.com/hacienda-tendr…

Además, si la nueva liquidación vuelve a ser anulada por falta de motivación, la Administración ya no podrá iniciar un nuevo procedimiento de comprobación de valores, y dictar una tercera liquidación.

Así lo ha declaró la STS de 29-6-2009 (R 86/2008) ⤵️⤵️
poderjudicial.es/search/AN/open…

5. La comprobación de valores, ¿puede afectar también al que transmitió el inmueble?

Sí, de hecho es habitual que la Agencia Tributaria pretenda incrementar la ganancia patrimonial en el IRPF del transmitente, tomando el valor comprobado por la Comunidad Autónoma de turno.

Esta posibilidad va a ser expresamente regulada en la nueva Ley de Lucha contra el fraude, pendiente de aprobación.

En ella, se prevé la notificación de la comprobación de valores al transmitente, para que pueda recurrirla.
aticojuridico.com/operaciones-in…

Hasta que ello ocurra, no es posible que una comprobación de valores se imponga al que transmitió el inmueble sin darle oportunidad de examinarla y poder recurrirla.

Ejemplo de ello es la resolución del TEAR de CyL que hemos recibido en @Atico_Juridico ⤵️
aticojuridico.com/transmitente-i…

Bueno, espero que el hilo haya sido de interés.

Y si queréis ver otros hilos tributarios que he publicado, los tenéis todos aquí ⤵️⤵️
aticojuridico.com/hilos-de-twitt…