Mit Evergrande, Fantasia und Modern können nun drei chinesische Immobilienentwickler ihre Schulden nicht mehr bedienen. Ich vermute, das wird auch noch weitere weniger gesunde betreffen.
Das hat aber Folgen - auch für gesündere:
(Thread 1/6)
spiegel.de/wirtschaft/unt…
Das hat aber Folgen - auch für gesündere:
(Thread 1/6)
spiegel.de/wirtschaft/unt…
1. Die (vollkommen normale und regelhafte) Ablösung laufender Anleihen mit neuen Anleihen wird in der gesamten Branche schwieriger. Viele Banken werden zögern, Immobilienentwicklern Kredite zu geben.
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2. Potenzielle Immobilien-Käufer werden ebenfalls geizig damit, Kredite zu gewähren. Das tun sie derzeit durch Anzahlungen auf Projekte, bevor sie fertig sind. Das bedeutet
a. Weniger Projekte starten
b. Die laufenden Cashflows sinken
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a. Weniger Projekte starten
b. Die laufenden Cashflows sinken
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3. Von den Entwicklern beauftragte Baufirmen werden eher Vorkasse oder kurze Zahlungsziele und Bargeld wünschen, statt wie bisher erst späte Bezahlung oder Schuldscheine. Auch das zehrt am Cashflow.
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4. D.h. laufende Projekte werden langsamer fertig. Damit verschiebt sich auch der Zeitpunkt der Bezahlung nach hinten. Auch hier versiegt ein aktueller Cashflow.
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Zusammengefasst:
- Durch Vertrieb kommt ad hoc weniger Geld rein, - die Produktion kostet ad hoc mehr Geld und
- Geld durch fertig gestellte Projekte kommt später.
Und
- Banken haben Angst und helfen nicht.
- Der Staat will nicht helfen, da er sonst unglaubwürdig wird.
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- Durch Vertrieb kommt ad hoc weniger Geld rein, - die Produktion kostet ad hoc mehr Geld und
- Geld durch fertig gestellte Projekte kommt später.
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- Banken haben Angst und helfen nicht.
- Der Staat will nicht helfen, da er sonst unglaubwürdig wird.
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