Thread by @twthartanah

12 Tips Beli Rumah Apartment.

Selain swimming pool dan view baik, apa checklist lain anda kena tahu?

Jom baca thread ini.

Buat warga kota, menyewa atau membeli rumah apartment bukanlah pilihan utama kerana kebanyakan orang masih prefer 'landed' berbanding high rise.

Tapi jika anda memang fokus dan tekad untuk ambil 'high rise', ini dia tips dan checklist sebelum anda beli apartment itu.

1. Kepadatan.

Elakkan beli apartment yang high density.

Jika boleh, pastikan apartment tersebut ada 400 - 600 unit sahaja.

Kenapa?

Parking dan lif adalah isu utama, nak tunggu lif pun fuhhh 15 minit baru dapat turun jika apartment jenis high density.

2. Unit Atas atau Bawah?

Kalau boleh elakkan beli unit paling bawah untuk mengelakkan kes pecah rumah, kebersihan dan sampah.

Walaupun kita bakal memasuki tahun 2020, masih wujud manusia yang suka buang sampah dari atas.

3. Tekanan Air.

Ramai suka tingkat tinggi - tinggi, tapi anda kena bersedia untuk menghadapi masalah tekanan air yang rendah.

Jika kawasan anda mengalami masalah air, rumah paling ataslah yang paling lambat mendapat air.

4. Status Tanah.

Part ini, ramai yang tak ambil peduli langsung.

Anda wajib semak status tanah tersebut samada ianya adalah jenis kediaman atau komersil.

Buat pengetahuan anda, jika anda 'terbeli' rumah dengan status komersil, maintenance fee, dsbnya akan menjadi lebih mahal.

Kes ini ramai terjadi dekat kawan - kawan yang 'terbeli' rumah jenis SoHo.

5. Orientasi Matahari.

Pembeli Melayu kurang menitik beratkan isu ini.

Mostly pembeli Cina akan datang waktu pagi untuk semak orientasi matahari.

Yang terbaik ialah matahari terbit menghadap kamar utama dan terbenam di bahagian belakang/dapur.

6. Security.

Lihat syarikat yang mendapat tender award untuk security apartment tersebut.

Dan tahap keselamatan dari segi akses kad, pintu berpagar, rondaan dsbnya.

Tiada siapa nak sport rim keretanya di curi di bawah rumah sendiri kan?

7. Ketinggian Siling Rumah.

Untuk mengelakkan tangan anda terputus dek kipas angin, sila pastikan siling rumah dan bilik adalah pada ketinggian kurang lebih 8' kaki.

8. Pemaju.

Semak siapa pemaju yang bina apartment tersebut.

Adakah mereka telah diisytiharkan bankrup, pernah ada kes defect dsbnya.

Kalau boleh, belilah dari pemaju yang terkenal dan terbukti kualiti pembinaannya.

9. Fasiliti.

Rumah high rise biasanya didatangkan dengan fasiliti seperti swimming pool, gym, sauna, taman permainan, dewan dan kadangkala kedai runcit.

Semak jika fasiliti tersebut berada dalam keadaan baik atau sudah barai.

10. Jiran.

Lihat berapa banyak unit dalam satu tingkat.

Apartment yang baik ialah tidak melebihi 20 unit/tingkat.

Sebaiknya tidak terlalu banyak untuk mengelakkan privasi anda diganggu dsbnya.

11. Balkoni.

At least, balkoni kena ada untuk menggalakkan pengudaraan, jemur baju, ruang smoking/vaping dsbnya.

Jangan 'terbeli' rumah yang tiada balkoni.

Menyesal nanti tiap minggu nak jemur baju kena pergi dobi syiling.

12. Semak Review.

Ini paling paling penting. Untuk anda ketahui keadaaan di situ, anda perlu berada di situ untuk feel.

Lupakan cara yang memakan masa itu. Cara paling mudah ialah dengan semak review apartment anda di forum!

Biasanya penduduk/ bakal pembeli akan membincangkan isu kritikal tentang apartment mereka di forum.

Antara forum paling best ialah Lowyat.net

Anda boleh tahu keadaan parking saat peak hour, masalah kecurian, lif dsbnya.

Itulah sedikit sebanyak perkongsian untuk anda yang sedang mencari rumah apartment.

Jika anda ada sebarang masalah, kekhawatiran, jangan ragu - ragu untuk DM kami.

Kami akan reply sedayanya mungkin untuk bantu anda.

Anda sopan, kami segan. 😉