Thread by @Gil_JavierGil

1. Crisis y burbujas en España

1⃣2008-2013: se hunde el sector inmobiliario. Se rescata bancos y se crea la Sareb

2⃣2013: el Gobierno interviene el sector inmobiliario para crear una nueva burbuja

3⃣2014-2020: ciclo de especulación

4⃣Covid19: crisis y caída de precios

#hilo

2. Creo que lo más importante del gráfico es entender los mecanismos políticos que transforman la crisis de vivienda y del sector inmobiliario de 2008-2013 en nuevas oportunidades de especulación que inicien un nuevo ciclo de acumulación.

3. El arreglo espacial realizado por el Gobierno de Rajoy para convertir a España en un prominente objetivo para el capital especulativo internacional.

El capital financiero ganaría mucho dinero en España, y así España podría salvar a sus bancos de cara a Basilea III en 2019

4. El problema de este arreglo han si las subidas abusivas de los alquileres, desahucios, crisis de vivienda, etc.

El ciclo 2014-2020 también constituye una nueva fase de explotación de la población a través de la vivienda (mayor extracción de riqueza desde el alquiler).

5. En este hilo y los subhilos, que cuelgo mucho por aquí, analizo este proceso con más detalle (el arreglo espacial y ciclo 2014-2020).

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1201427993844998144

6. El ciclo 2014-2020 también impulsó una nueva fase de de compraventa de vivienda y de construcción (que esto haya pasado en España tras los efectos del ciclo inmobiliario 1995-2008 es una auténtica locura).

7. La relación entre fondos buitre, subidas de los alquileres que presionan la compraventa que a su vez presiona hacia más construcción de vivienda, en el ciclo 2014-2020, lo cuento aquí

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1182571261773393920

8. La última fase del ciclo tenía que finalizar con la población comprando las viviendas que los fondos buitre había comprado a los bancos, dejándoles unas plusvalías de hasta un 300%.

Pero eso no se ha dado, y ahora es más difícil. Aquí lo cuento

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1184398445651681280

9. Esto es importante. En el primer gráfico del hilo vemos que los precios están bajando. Pero los fondos buitre tienen mucho dinero invertido en España y la banca aún mantiene activos. Van a presionar al Gobierno para reducir las caídas, usando mecanismos políticos.

10. Porque de la misma forma que el ciclo especulativo 2014-2020 se ha creado desde el Congreso, ahora desde el Congreso también se puede incidir para rescatar al sector y que no se devalúen sus activos. Por ejemplo, con el uso que hagan del dinero de Europa.

11. Además, el contexto internacional, con los bancos centrales inundando los mercados de liquidez y mercados financieros que apenas ofrecen rentabilidad, hace que el capital se refugie en el sector inmobiliario.

Aquí la rentabilidad de vivienda en alquiler/bono español

12. Hace unos días hice este hilo, donde se observa que la vivienda en España ofrece mucha más rentabilidad que otros mercados financieros.

Por lo tanto, esto atrae capital especulativo, pero a la población nos genera problemas de vivienda.

https://twitter.com/Gil_JavierGil/status/1339126153152516098

13. Por eso es importante, que aunque estén bajando los precios de la vivienda, la respuesta política no pase por salvar al sector inmobiliario, sino en proteger la vivienda como derecho, y que bajen los precios hasta que se acoplen a la economía de las personas y del país.

14. Todos los gráficos del hilo son de este artículo que publica hoy El País.

Resumen: aunque caigan los precios, estos tienen que caer aún más, y la política se tiene que usar en esa dirección, no en mantener los precios inflados.

elpais.com/economia/2020-…

15. Todo el hilo unido en este enlace 👇

threadreaderapp.com/thread/1340579…