Lembram daquele senhor, pai de um amigo meu, que há alguns anos resolveu vender seu imóvel de R$ 280 mil e investir em fundos imobiliários?
Eu fiz um post contando a história dele no ano passado.
O imóvel que ele possuía gerava um aluguel mensal próximo de R$ 800 mensais...
...e dava muita dor de cabeça para ele.]
Afinal de contas, os inquilinos muitas vezes deixavam de pagar, atrasavam os aluguéis, sem falar que detonavam o imóvel, gerando gastos com manutenção constantes.
Trocando por FII, a renda já dobrou no primeiro mês, saltando para R$ 1600
A decisão dele, levou não apenas a um aumento da renda passiva, mas principalmente a uma redução do estresse.
Algo impagável para ele.
Afinal, já faz tempo que não precisa se preocupar com inadimplência de inquilino e manutenção de apto.
E claro, ainda tem um patrimônio hoje MUITO mais diversificado, com exposição a algumas dezenas de imóveis e ativos com lastro imobiliário.
Muitos devem ter curiosidade em saber como está a situação deste senhor hoje.
Pois bem, o @JeanTosetto me atualizou recentemente do caso.
O pai dele segue super satisfeito com sua decisão de montar uma carteira previdenciária com fundos imobiliários.
Ao longo da crise do ano passado ele curiosamente reagiu super bem, e aproveitou para comprar mais, dentro do possível.
Hoje seu patrimônio já recuperou e sua renda.
..passiva também seguiu crescendo.
A satisfação dele tem sido tão grande com os investimentos, que recentemente vendeu um outro terreno que havia comprado no passado, e alocou o dinheiro em mais cotas de fiis.
O valor líquido que ele recebeu da venda do terreno foi R$ 270k...
..e com a ajuda da carteira da Suno, ele direcionou todos os recursos para mais fiis.
Reforçou a posição em alguns fiis que já tinha, e colocou alguns novos na carteira.
Somando com o patrimônio em FIIs oriundo da casa vendida no passado, este novo aporte, e tbm a valorização..
...das cotas e elevação dos rendimentos, ele já atingiu algo inimaginável para muitos:
Uma renda passiva de mais de 5 salários mínimos.
Este curiosamente é um valor bem próximo ao teto do INSS, que tem proporcionado a ele uma vida bastante digna e confortável na terceira idade.
Com os dividendos que recebe mensalmente, ele tem conseguido fazer melhorias constantes na sua chácara (onde mora), complementar sua renda...
Além de constituir uma reserva p/ viajar com a esposa e reinvestir uma parte para continuar aumentando o bolo.
Conforme eu já mencionei na "parte 1" dessa história, a história deste senhor é inspiradora, mas é claro que talvez não seja p/ todos.
Tem gente que está muito bem e não tem dor de cabeça com seus imóveis.
Outros não têm o apetite para volatilidade e não aguentariam ver...
..as cotas dos fiis oscilando tanto.
É questão de perfil mesmo.
De qualquer forma, é sempre importante lembrar que existe um outro caminho, sem ser o padrão de investimento em previdencia privada ou imóveis físicos.
Uma carteira previdenciária com fundos imobiliários pode, cada vez mais, fazer sentido no portfólio de aposentadoria de qualquer pessoa.
Afinal de contas, são ativos com lastro imobiliário, com boa rentabilidade, e que ainda te livram da dor de cabeça e da manutenção de imóvel.
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
Uma jornada longa, cheia de percalços, mas extremamente recompensadora.
Se você sempre quis conhecer um pouco mais da minha história, aproveita.
O meu mais novo e-book, produzido em parceria com o @JeanTosetto, está disponível gratuitamente por 72h.
Neste livro eu conto um pouco mais da minha jornada na bolsa, e também compartilho algumas das minhas principais reflexões, pensamentos e experiências.
Investir é muito mais paciência, disciplina e persistência do que qualquer outra coisa.
Enriquecer é questão de mentalidade.
muitos destes aspectos envolvendo a consolidação da postura de investidor de longo prazo, e de poupador, são abordados nesta obra.
Seja você um iniciante que está querendo começar a investir, ou um investidor mais experiente, essa leitura é pra você.
Alguns motivos para eu ter uma boa parte do meu patrimônio em Fundos de CRI ("Fiis de papel")
1. Proteção contra inflação 2. Elevada diversificação (Dentro de 1 cri às vezes você leva crédito de mais de 100-200 mutuários) 3. Garantias robustas 4. Alta rentabilidade
1. Proteção contra inflação
Boa parte dos FIIs de CRI são indexados à inflação.
Assim, o investidor que possui esses ativos em carteira, geralmente tem uma proteção integral e um belo prêmio acima da inflação.
É como se fosse uma NTN-B turbinada com renda mensal.
2. Elevada diversificação
Cada CRI pode ter um crédito ou estrutura diferente, permitindo exposição a setores distintos da economia.
Existem CRIs que securitizam fluxos de aluguéis de galpões logísticos, outros que têm como lastro os fluxos de Shoppings, e no caso dos CRIs....