Nak mengatasi inflasi , beli rumah atau saham ??
Benda ini quite conflict juga , sebab pekerjaan ialah property consultant , tetapi saya suka saham since keluar daripada university.
Thread 😹😹😹
Benda ini quite conflict juga , sebab pekerjaan ialah property consultant , tetapi saya suka saham since keluar daripada university.
Thread 😹😹😹
Today saya akan kongsikan ilmu ini sebagai 3rd party , cuba fikir dalam sudut “ kalau saya investor”
First : melabur hartanah boleh tak mengatasi inflasi ??
First : melabur hartanah boleh tak mengatasi inflasi ??
Kalau mengikut house price index dekat area bandar of Malaysia , kenaikan harga rumah dalam range 2-5% setahun , dan jangka inflasi rate ialah 3% +-.
Jadi kalau harga rumah awak tak jatuh , sepatutnya dalam masa jangka yang panjang ialah salah satu pelaburan yang berkesan untuk menang race dengan inflasi.
Awak pun boleh dapat capital appreciation yang menarik.
Awak pun boleh dapat capital appreciation yang menarik.
Sebaliknya , salah melabur hartanah mungkin mengakibatkan awak :
➡️Bayar installment 60-70% sebulan , hanya 30% bayar by penyewa , kita panggil cash flow bleeding 🩸
➡️Bayar installment 60-70% sebulan , hanya 30% bayar by penyewa , kita panggil cash flow bleeding 🩸
➡️Tak boleh nak cover dan property kena lelong
➡️ Rugi jual rumah dalam situasi urgent perlu wang , contoh : awak beli 700k , in the end jual below market value 680k .
➡️ Rugi jual rumah dalam situasi urgent perlu wang , contoh : awak beli 700k , in the end jual below market value 680k .
Jadi berjaya jual , tapi kena cover 20k beza an kepada bank.
Tengok balik melabur saham.
Tengok balik melabur saham.
Tidak dinafikan saham ialah high risk investment dan full of uncertainty , tetapi ini sebab minority yang mahir boleh untung juga dalam masa panjang.
Kita similar pelaburan saham seperti business.
Kita similar pelaburan saham seperti business.
Buka business , kita perlu ada kos kedai , pekerja dan cash reserved .
Mereka kemungkinan boleh untung berjuta ringgit , pun mungkin gulung tikar.
Mereka kemungkinan boleh untung berjuta ringgit , pun mungkin gulung tikar.
Ini high risk & uncertainty yang saham pun ada.
Dalam pelaburan saham, kita juga perlu ada :
1.) Kos capital ( pastikan ini bukan wang untuk letak food on table)
2.) Berapa % yang awak sanggup cut loss per stock
3.)Berapa % yang awak nak TP (take profit)
1.) Kos capital ( pastikan ini bukan wang untuk letak food on table)
2.) Berapa % yang awak sanggup cut loss per stock
3.)Berapa % yang awak nak TP (take profit)
Kalau awak mampu ada planning seperti atas dan get 10% return of total portfolio per years , then pelabur saham can overcome inflasi rate juga.
Sebaliknya bad side bursa saham will be :
🔗Kalau tahun tersebut menemui abang beruang ( 📉) sebab of economic crisis , kemungkinan keuntungan tak ada , dan kerugian akan muncul.
🔗Kalau tahun tersebut menemui abang beruang ( 📉) sebab of economic crisis , kemungkinan keuntungan tak ada , dan kerugian akan muncul.
🔗Kita tak dapat manage cara melabur yang boleh “ win more loss lesser” , macam ini capital kita akan semakin kurang dan lama lama kita akan hilang di pasaran saham.
Kesimpulan , both boleh mengatasi inflasi , yang penting adakah awak ada ilmu & skill yang boleh melabur dengan untung berganda di jangka masa panjang, whether dalam property atau saham investment.
Kalau berminat nak tahu lebih ilmu dan sharing from james , boleh join telegram :
t.me/joinchat/Q0anU…
Semoga bermaafaat kepada korang dengan share kepada kawan anda.
James Te
t.me/joinchat/Q0anU…
Semoga bermaafaat kepada korang dengan share kepada kawan anda.
James Te
• • •
Missing some Tweet in this thread? You can try to
force a refresh
