Tweet

🇲🇾James Te

13 Sep, 8 tweets, 3 min read

Pernah ke awak kira kelayakan loan rumah yang boleh pinjam dengan bank.

Anggaran ,bukan 100% betul.

Guna formula ni.
Thread ⬇️⬇️⬇️

Guna Debt Service Ratio (DSR) , senang cerita ialah total debt awak tak boleh lebih certain percentage kalau nak loan ada peluang lulus.

Formulae DSR % = Bulanan Kommitment / Monthly Net Income.

Let me explain sikit on this !

Monthly kommitment ialah termasuk car , personal loan , house loan , ptptn , mara , asb.

Tidak termasuk sewa rumah bulanan , insurance , astro , Netflix , bill air electric unifi dan Coway ke cuckoo.

Net income = Cara yang paling senang , tengok sebelah kanan bawah sana ada lagi tunggu gaji bersih , ikut yang itu .

Kalau tak ada payslip macam mana , tengok berapa cash yang dapat bulan tu. (ini joke , gaji bayar cash bank susah nak bagi loan lulus)

Contoh :

1.) Mr Te
Gaji bersih = 4k
Commitment = 1k

Formula : 1,000 /4000=
DSR 25%

Kalau bank octopus bagi punya DSR ialah 70% untuk gaji 3k ke atas , maknanya pemohon ini ada (4000 x 45% = 1800 max kelayakan bulanan finance loan rumah.

Jadi awak akan tanya 1800 boleh beli rumah yang harga berapa ??

Ini perlu depend on tempoh loan , harga , interest rate.

Guna tangan kira , saya ni mathematic ke laut macam mana ??

Saya selalu guna ini untuk menolong clients buat loan anggaran sebelum mereka nak booking project Perumahan tersebut.

Boleh click link ini untuk kira kelayakan loan rumah anda :

calculator.com.my/home-loan-calc…

Semoga bermaafaat dalam info ini.

Kalau nak tanya pasal soalan hartanah , boleh direct pm kita anytime , kita akan assist solve query anda .

Wish you guys get your own house soon ye.

#Property
#knowledge
#sharing
#JamesTe

• • •

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh

This Thread may be Removed Anytime!

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

More from @mu_idaman

🇲🇾James Te

@mu_idaman

1 Oct

Which one is better , to be a giver or taker ??

Baca video ini by Adam Grant yang author for his book titled “ Give & Take”

So what is this book all about ?

This one can be describe in a company scenario when a collegues asking : could you do me a favour ???

What is your replies is show you are giver or taker ??

For example : your mind is thinking : how they gonna pay me in return , you are taker.

Or I’m be happy to help without expected return ! Then you are a giver.

Read 17 tweets

🇲🇾James Te

@mu_idaman

17 Sep

Nak mengatasi inflasi , beli rumah atau saham ??

Benda ini quite conflict juga , sebab pekerjaan ialah property consultant , tetapi saya suka saham since keluar daripada university.

Thread 😹😹😹

Today saya akan kongsikan ilmu ini sebagai 3rd party , cuba fikir dalam sudut “ kalau saya investor”

First : melabur hartanah boleh tak mengatasi inflasi ??

Kalau mengikut house price index dekat area bandar of Malaysia , kenaikan harga rumah dalam range 2-5% setahun , dan jangka inflasi rate ialah 3% +-.

Read 16 tweets

🇲🇾James Te

@mu_idaman

15 Sep

Adakah anda ialah first home buyer, bawah ini ada 8 point yang penting awak perlu tahu !!!

Thread ⏬⏬⏬

1.) Perlu sediakan 15% capital of house price , kalau beli yang baru , some project boleh jimat kos di atas.

2.) First house buyer biasanya boleh dapat 90% , some even can get 95%-100% (Contoh : Rumah WIP & Selangorku & PPAM)

3.) Kalau awak perlu bayar 10% deposit tapi tak ada cash on hand.

Read 11 tweets

🇲🇾James Te

@mu_idaman

13 Aug

Economic buruk ada orang tanya rumah ?

Depend on perspective awak kepada ekonomi sekarang.

Awak rasa 🤔🤔🤔?

Thread 👇👇👇

Contoh : orang biasa nampak sampah sebagai benda yang tak berguna, tapi orang business akan fikir buat business recycle sampah yang bawa juta ringgit income kepada mereka.

Ada orang cakap kita tak dapat bawa customer bawa pergi tengok showroom , mesti tak boleh closed / clients tak nak.

Read 9 tweets

🇲🇾James Te

@mu_idaman

12 Aug

Hutang jahat , asset itu baik ke seperti ibubapa cakap …,

James ingat masa kecil , ibubapa bagitau saya jangan pinjam wang daripada orang lain & perlu berjimat cermat untuk dapat beli rumah & kumpul kos berkahwin masa besar nanti . 👨‍👩‍👦👨‍👩‍👦

Thread 🔥🔥🔥

Pada masa start kerja & belajar ilmu daripada orang yang berjaya , James rasa certain thing from kecil dah amalkan need to be change. 🆕🆕

Di bawah James akan explain berapa contoh definition of hutang & assets.

1.) Hutang🏦.
➡️ Sejenis pinjaman yang berlaku apabila kepercayaan antara sesama bermula dan return dengan faedah atau sebaliknya.

Read 21 tweets

🇲🇾James Te

@mu_idaman

12 Aug

Selepas I ambil kunci , apa kos deposit yang diperlukan untuk teres setingkat (Selangor area)

Soalan ini wujud sebagai post selepas one of my clients tanya pasal ini .

Thread 💥💥💥

James explain secara ringkas sebab fact deposit ini hanya ada berapa seperti bawah :

⭕️Tenaga Nasional :
Electricity yang kita guna dalam kawasan rumah .

Contohnya rumah dekat olak lempit , pergi banting tnb menguruskan dengan ambil application form & ic & SNP & Stem hasil RM10 x2 = RM20

✅ Pay deposit ( around RM250-400) depend on single phase atau three phase electric yang teres anda pasang.

Read 10 tweets

Support us! We are indie developers!

This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Too expensive? Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal Become our Patreon

Thank you for your support!