Thread by @Catesomi

💥Analizamos como se mueve el mercado inmobiliario cada 7 dias💥

¿Quieres saber cómo se ha comportado el mercado de alquiler y sobretodo que va a pasar en 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣?

Sigue leyendo, te traemos las claves:

1️⃣Que ha pasado
2️⃣Donde estamos
3️⃣Futuro

Abrimos 🧵👇

(@idealista)

💥1️⃣¿Que ha pasado con los precios de alquiler durante la pandemia?

➡️ 03/20-09/20 BAJADA⬇️. El alquiler entro en shock. Sin demanda turística, hubo un trasvase de 🏘️ hacia residencial
El volumen de pisos en alquiler subió en 2,2X en Madrid y provocó bajada importante de precios

➡️09/20-07/21 ESTABILIZACIÓN↔️
Restricciones COVID se van aliviando, los precios se mantienen estables. La oferta embalsada se compensa con demanda local ante la reducción de precios.

➡️08/21-Hoy. RECUPERACIÓN 🚀
Apertura de fronteras y normalidad, produce que gradualmente muchos propietarios retiren inmuebles del mercado residencial y vuelvan al turístico
Reducción de oferta⬇️ aumento de precios⬆️

💥2️⃣¿Como esta el mercado hoy?
✔️Volumen de anuncios a vuelto a niveles prepandemia
✔️Precio/m2 alquiler todavía <6% con tendencia alcista🚀
✔️Precio compra subiendo desde principios de año

💥3️⃣¿Que creemos pasará en 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣?

✔️Los precios seguirán subiendo por lo menos hasta niveles medios prepandemia de 17€/m2
✔️El volumen de oferta debería estabilizarse en torno a 11000 anuncios
✔️La rentabilidad media se mantendrá estable. ⬆️Precio alquiler y ⬆️Precio venta