,
12 tweets,
2 min read
Read on Twitter
Ngobrol ringan tentang property yuk.
Sebenernya lagi agak pesimis sama property di Semarang. Soalnya ga menarik buat jadi investasi.
Sebenernya lagi agak pesimis sama property di Semarang. Soalnya ga menarik buat jadi investasi.
Ini saya bahas tanah dan kavling aja sih. Soalnya kalo rumah jadi atau rumah developer males kpr nya. Mungkin bisa baca2 dulu tentang kpr di sini
Kenapa ga menarik? Karena menurut hitung2an keterjangkauan saya, property di semarang yg menarik itu berupa kavling luas 60-120m2 di kisaran 1-1,5jt per m2.
Harga segitu gampang diputerin dengan dibangun rumahnya dulu. harga ideal bangunan 3-3,5 juta per m2 terus dijual kembali dengan harga bagus.
Kalo dijual lagi nunggu harga tanah naik, kayaknya banyak instrumen investasi yg lebih baik. Sekali lagi ini subjektif banget, dan tergantung kasusnya juga
Balik ke kavling.
Sayangnya, lahan kavling di harga itu ada di daerah yang ga prospektif untuk jadi investasi. Ada di pelosok2 semarang. Saya pernah nemu satu lokasi yg aksesnya harus lewatin turunan tajam macem roller coaster baru sampe.
Sayangnya, lahan kavling di harga itu ada di daerah yang ga prospektif untuk jadi investasi. Ada di pelosok2 semarang. Saya pernah nemu satu lokasi yg aksesnya harus lewatin turunan tajam macem roller coaster baru sampe.
Nah, pada lokasi2 tersebut, sebagai arsitek ga bisa menuangkan idealisme kalau mau dibangun dulu terus dijual lagi. Segmen penguni pada lokasi-lokasi tersebut ga membutuhkan itu.
Kalo bisa mah rumah jadi aja, yang penting berdiri.
Lha terus kalo saya bikin bangunan jelek, atau pas2an deh, kan justru ngerusak reputasi jasa arsiteknya.
Pada kondisi ini, menurut saya jadi serba tidak ideal untuk investasi.
Lha terus kalo saya bikin bangunan jelek, atau pas2an deh, kan justru ngerusak reputasi jasa arsiteknya.
Pada kondisi ini, menurut saya jadi serba tidak ideal untuk investasi.
Btw ini ga semuanya valid ya, makanya ngajak diskusi.. hehe
Kalo di kavling yg harganya lebih tinggi mungkin bisa lebih enak. Prospeknya lebih bagus. Tapi saya modalinnya yg agak berat kalo gitu. Karena kan jadi dana ngendap aja.
Sementara mending buat modal buat jasa konstruksi.
Sementara mending buat modal buat jasa konstruksi.
Akhir kata, menurut saya lagi nih. Property ya buat tempat tinggal. Aset untuk dipake. Kalo buat investasi masih banyak kok pilihan yang lain. Karena investasi yang kita tanam di property cuma bisa dinikmati kalo kita berhasil menjual kembali property nya.
Jual kembali property nya susah apa gampang? Try it, i have no answer :)
