87% КЕШ

Ово је проценат станова који је продат за готовину у III кварталу ове године, по подацима Републичког геодетског завода.

Не верујем да игде у свету постоји овакво финансирање куповине стана -- скоро у потпуности готовим новцем.

Објашњење?
Оно поштено указаће најпре
на оно једино тачно: овим куповинама некретнина новац за који се не може доказати порекло бива легализован, и нико даље не пита за његово порекло.

Делом се и овим механизмом објашњава бум станоградње у Београду. Тако сам од извођача радова ја, рецимо, дочуо да екипа из
СДПРа има купљених 4-5 станова у оној лепој новој белој згради иза Храма, где је Banca Intesa. Наравно, ниједан стан није на њихово име.

Могу мислити шта све и како се догађа у Београду на Води. Да будем искрен, мислим да 95% нових партијских и бизнис богаташа не могу
доказати порекло своје имовине.

Решење?
Тужилаштво и спровођење закона.

А то значи?
То значи ништа, ништа се неће десити, јер нити тужилаштво ишта ради што може да засмета моћним људима нити се закони у Србији у распалом правосуђу поштују.

Да би се ово променило, треба
бар 4-5 година, и то када би колико сутра почело на томе да се ради.

А има толико пречих ствари: Косово, привреда, обећавање паре у будућности и са једне и са друге стране, мали Шенген и велики успеси итд.

Спавај мирно, лоповска Србијо.
P.S.
Мислим да се овом исправком, на коју ми је указао @trzisnoresenje "порука" мог твита не мења, али сам у обавези да је пренесем: није 87% већ 72% купљено за кеш, што је у складу са дугогодишњим трендом

Кратко сам радио у једном сензационалистичком недељнику, па ми остало ;)
P.P.S.
И још једна исправка, тачније појашњење: када се овде кажеш кеш, мисли се на некредитни новац, на плаћање одједном. Оно ће увек ићи преко рачуна, то није спорно, али некако се тих 2-300.000 евра на том рачуну нашло.
ДОДАТАК: О ЦЕНИ

Да ствар не остане недоречена тамо где не мора, мало појашњење: тачно је да овај горе описани механизам подстиче да цене станова у Београду буду високе. Но, то није једини разлог.

Други је то што Београд јесте центар једног региона, најпре Србије, па онда
и далеко шире, и годишње се у њега пријави 18.000+ нових становника који су га изабрали као своје пребивалиште. То подстиче конкуренцију међу купцима станова.

Даље, правовремена реакција НБС побољшала је за целу индустрију станоградње услове финансирање. Да би банке могле
да финансирају куповине станова, допуштено је да се за стан мањег степена изграђености (ваљда 60 %) могу давати кредити, а он да буде залога. Мислим да је и обавезно учешће смањено, на 10%, и то је одржало проток новца у овој индустрији. Уз ниске камате и даље изобиље новца
на светском тржишту финансија, то објашњава даљњу добру потражњу.

Напокон, Београд је нашироко можда најкомофорнији град за живот, нити превелик нити премали, по мери човека, са снажним индустријама забаве, културе, угоститељства, добар hub и за друге индустрије -- од IT
до финансија, и то му све диже цену.

Искрено, ја сам почетком године, заједно са @GlavinicVojkan мислио да следи пад цена некретнина, од 15-20%, но до тога није дошло.

То ко су купци станова и "досељеници" у Београд, није део ове приче. Она се само бави једном страном феномена.
Ево, и Новости пишу о овом.

• • •

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh
 

Keep Current with Predrag Brajovic

Predrag Brajovic Profile picture

Stay in touch and get notified when new unrolls are available from this author!

Read all threads

This Thread may be Removed Anytime!

PDF

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

Try unrolling a thread yourself!

how to unroll video
  1. Follow @ThreadReaderApp to mention us!

  2. From a Twitter thread mention us with a keyword "unroll"
@threadreaderapp unroll

Practice here first or read more on our help page!

More from @PredragBrajovic

10 Oct
Данас је сахрањен мој професор са Светске Књижевности Ђорђије Вуковић. Он није пуно бавио новинама и медијима, јер је спадао је у оне професионалце који су мера и ауторитет у својој области, али ван ње за њих се готово и не зна.

Тешко је за неког рећи да је најбољи
у појединој професији, али за Ђорђија бих се усудио да то кажем: Српску књижевност вероватно није нико познавао боље од њега. Његов је утицај на многе стога био велик, и то што се су се у нашу књижевност лако вратили Васић, Краков, Винавер, то што смо модерну Француску књижевност
20. века узорно пратили, што смо учени да поштујемо стил Слободана Јовановића, Кашанина, лудости Лазе Костића или јадиковке Змаја -- такве назоре Ђорђије је ширио ненаметљиво и убедљиво.

Моје сећање на њега је поприлично лично: волео сам га, и њега и његовог умрлог сина Ивана,
Read 10 tweets
22 Aug
МАЛО УПУТСТВО ЗА ЕСПРЕСО

У кафетеријама често питају да изаберете зрно Бразил или Колумбија или слично. То не значи готово ништа. Замислите да вас на пијаци питају, док бирате јабуку: Италијанска или Грчка? Битна је врста јабуке: Грени Смит или Фуџи?

Ово је само помодна ствар.
На десној страни екрана LOND кафић-пржионичара дати су описи кафа појединих произвођача. Ту ћете видети од ког фармера се купује кафа и каква је, a називе је кафа добила по имањима са којих потиче. (Нормално, не по земљама.) Finca значи имање на шпанском.
monmouthcoffee.co.uk/our-coffees/
Ове класификације/типови кафе БРАЗИЛ-КОЛУМБИЈА-КОСТАРИКА-ГВАТЕМАЛА су као хороскопски знаци: ништа уистину не говори, али згодно је као тема за разговор, особито када се људи мувају

A сорти кафе има много, као сорти јабука: Bourbon, Caturra, Pache, Castillo, Blue Mountain...
Read 5 tweets
14 Jan
Мислим да је митрополит Амфилохије тек био дошао у Црну Гору. Тих година мој отац, краљев подофицир и Титов штабни првоборац и начелник у Генералштабу, покренуо је у завичајном селу акцију да се обнови Брајовићка црква, локална богомоља са гробљем у селу Јеленку, Даниловград,
одакле су махом Брајовићи.

У тој цркви мој отац је био крштен, на њеном гробљу сахрањени наши преци, и макар за сахране црква је била неспорни центар тог краја. Била је опустела, увек разваљених врата, иза којих сам читао затечене црквене књиге мртвих и рођених, а понекад се и
пењао климавим лествама на звоник, да гледам наоколо или враћам поиспадале птиће у гнезда.

Цркву смо обновили а Амфилохије је дошао да је такву врати у служење. Кажу да је тих година има тек двадесетак свештеника.

И отац се спремио да чује шта поп има да каже. Видео сам да
Read 8 tweets
12 Jan
ЦРНОГОРСКО-ЦРКВЕНЕ ТЕМЕ

Укратко: бљутаво.
Све је то бљутаво.
И ко зна куда иде.

Ево, овако је било: ЦГ држава настојала је да невиђеним правним насиљем сву црквену имовину у ЦГ пребаци на себе. Да ли су циљ биле само богомоље (да би се уступиле Црногорској Православној
Цркви) или и плацеви крај мора, више није ни важно. Папа и ЕУ љубазно су обавестиле ЦГ државу да се обузда, па су додати амандмани ублажили ствар, и -- ако ЦГ јесте правна држава -- закуцали садашњи status quo.

Но, глупирање тиме није окончано, већ је кренуо Балкански
Циркус. Као да је Свевишњи на све просуо лакмус папир, почели су да се, један по један, јављају бели и зелени и плави и жути и свакакви други играчи, бирајући своју боју.

Ко је био први, и не могу да се сетим. Чини се да су то били они радикални студенти са Београдског Правног
Read 14 tweets
6 Sep 19
НОВА КЛАСА

"What about Yugoslavia?" I asked.
He smiled viciously: "Like Lebanon. Wait and see."

Амерички писац Роберт Каплан каже да се овај разговор са Милованом Ђиласом одвијао 1985. Звучи пророчки: Југославија се расцепала по својим етничко-религијским друштвеним
формацијама, ратујући једнако крваво и подељено као у Либану.

Ђилас је био далековид. Уосталом, није био један од најцењенијих светских мислилаца 20. века тек тако. Његова књига New class: An Analysis of the Communist System (1957) наводи се као једна од најутицајнијих
у 20. веку. Ђилас је изнутра видео и препознао оно што је морало да пропадне: комунизам. А у њему – Нову класу.

Он запажа да је необично да од партије настаје нова друштвена класа. Процес је обично обрнут: друштвене класе формирају партију, да би кроз њу исказале
Read 12 tweets

Did Thread Reader help you today?

Support us! We are indie developers!


This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Too expensive? Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal Become our Patreon

Thank you for your support!

Follow Us on Twitter!