3. Los bancos compraron viviendas baratas y ahora esas viviendas valen mucho más. Subidas de hasta un 300%.
Pero claro, necesitan vender esas viviendas para cerrar el ciclo. Y la crisis no se lo va a poner fácil.
4. Y mientras Blackstone vende esas viviendas, no va a permitir que los precios bajen. Entre otras cosas, no va a permitir que se regule el precio de los alquileres, que se sancione la vivienda vacía o que se prohiban los desahucios.
5. El fondo no va a permitir que la función económica y especulativa de la vivienda se reduzcan en favor de su función social. Necesita un contexto que facilite la especulación, para así poder vender esas viviendas a un precio superior.
6. En los próximos meses, cuando comience el debate sobre la ley de vivienda y nos digan que no se puede regular el precio de los alquileres o sancionar la vivienda vacía, recordad que detrás de ese “no se puede” está Blackstone presionando para que no se pueda.
7. Porque todo el rato nos hablaran de “particulares” y de “jubiladas”, cuando detrás de determinadas decisiones políticas están los grandes fondos presionando, porque tienen miles de millones en juego.
9. Si queréis saber más sobre el fondo buitre Blackstone y sus pericias, este hilo de hace tiempo (aunque falta información sobre la actividad el fondo durante 2020, tengo que actualizarlo).
1. Aquí se ve por qué hay personas en el Gobierno que se niegan a regular el precio de los alquileres.
Los fondos buitre llevan años obteniendo unos beneficios desorbitados.
Limitar los precios de los alquileres significa menos beneficios para todos estos fondos #hilo
2. Limitar los precios de los alquileres significa que estos fondos obtienen menos dinero, pero también que el alquiler ejerce menos presión a que suba el precio de sus propiedades.
Todo lo contrario de lo quieren estos fondos. Por eso están presionando al Gobierno.
3. En tabla parece que CaixaBank es el primer propietario de vivienda.
En realidad es Blackstone, pero sus viviendas las tiene dispersas en varias socimis.
El fondo ya tiene casi 40.000 viviendas en alquiler.
⚠️En Valencia la administración va a comprar dos viviendas por 1 euro‼️
Una entidad financiera iba a vender las viviendas a un fondo buitre por 1 euro 😳
La administración ha ejercido su derecho de tanteo y retracto y se va a quedar con las viviendas por ese precio 👏#hilo
2. El derecho de tanteo y retracto permite a la administración comprar viviendas al precio que se iban a vender. Es decir: si un banco vende a un fondo buitre 1.000 viviendas a precio X, la administración puede quedarse esas viviendas si iguala el precio que iba a pagar el fondo.
3. También van a comprar otra vivienda de 147 m² por 29 euros. Pero la vivienda está valorada en 212.000 euros!!!
El Parlamento europeo avala que se regule el precio de los alquileres.
🟢352 votos a favor
🔴179 en contra
🟠152 abstenciones
Regular el precio de los alquileres es una medida muy urgente y necesaria para garantizar el derecho a una vivienda digna. cincodias.elpais.com/cincodias/2021…
"avala el uso de mecanismos de control de las rentas como el que prepara España en la nueva Ley estatal de vivienda."
Una ley, que por cierto, hay muchos sectores dentro del PSOE que están intentando tumbar.
También se pide que tomen medidas fiscales para contrarrestar la inversión especulativa.
En España, desde 2013, este tipo de inversiones cuentan con privilegios fiscales. Es decir, se está potenciando este tipo de inversión.
1. La oferta de vivienda en alquiler ha crecido un 78%. Pero los precios no han bajado de forma proporcional.
¿Dónde está la ley de la oferta y la demanda?
Los propietarios e inversores están inflando los precios aunque la oferta se dispare. Están manipulando la oferta. #hilo
2. Según Idealista, en ciudades como Madrid los precios han bajado un 7,3% pero la oferta ha crecido más de un 123%!!!
3. Para contrarrestar que se dispare la oferta y no bajen los precios de forma proporcional, en el artículo nos dicen que la demanda ha crecido también.
Mirad lo que dicen en el mismo párrafo: la oferta crece un 78% y la “demanda” un 77%. Todo cuadra, ¿verdad?
2. Creo que lo más importante del gráfico es entender los mecanismos políticos que transforman la crisis de vivienda y del sector inmobiliario de 2008-2013 en nuevas oportunidades de especulación que inicien un nuevo ciclo de acumulación.
3. El arreglo espacial realizado por el Gobierno de Rajoy para convertir a España en un prominente objetivo para el capital especulativo internacional.
El capital financiero ganaría mucho dinero en España, y así España podría salvar a sus bancos de cara a Basilea III en 2019
1. Las viviendas se han convertido en activos financieros, que desde la crisis de 2008 están funcionando como refugio del capital especulativo internacional.
Por eso los precios de la vivienda y los alquileres están inflados y no bajan lo que deberían.
2. El sector inmobiliario tiene una rentabilidad mucho mayor que otros mercados financieros. Esto hace que el capital especulativo internacional salga de los mercados de deuda, divisas, acciones, etc, y fluya hacía los mercados inmobiliarios en busca de rentabilidades más altas.
3. Esto ocurre en un contexto donde las sociedades están inundadas de liquidez.
No significa que la economía vaya bien, sino que con los tipos de interés bajísimos y los bancos centrales regando los mercados de capital, hay excedente de capital que fluye hacía las viviendas