Falar um pouco do resultado da Brmalls #BRML3
Não preciso dizer que o ano de 2020 com os fechamentos foi o ANO mais díficil da história do segmento.
O ano d começou com perspectiva positivas e quase 98% de ocupação nos malls e a empresa começando a pensar em expansão de ABL.
Não preciso dizer que o ano de 2020 com os fechamentos foi o ANO mais díficil da história do segmento.
O ano d começou com perspectiva positivas e quase 98% de ocupação nos malls e a empresa começando a pensar em expansão de ABL.
Claro, veio a pandemia e o paradigma mudou.
1 semestre foi duro para a empresa com os fechamentos, inadimplência e o esforço comercial para manter a ocupação.
2 semestre com a ocupação e inadimplência voltando aos patamares pré-covid.
1 semestre foi duro para a empresa com os fechamentos, inadimplência e o esforço comercial para manter a ocupação.
2 semestre com a ocupação e inadimplência voltando aos patamares pré-covid.
Em termos de Receitas:
Negócio ainda está pra trás (continuam dando muitos descontos) mas com uma clara evolução.
Contas de Lucro liquido nesse tipo de empresa são impactadas por avaliação dos imóveis e esse ano de 2020, linearização de locação.
Negócio ainda está pra trás (continuam dando muitos descontos) mas com uma clara evolução.
Contas de Lucro liquido nesse tipo de empresa são impactadas por avaliação dos imóveis e esse ano de 2020, linearização de locação.
O que eu vejo para 2021:
- Terão que prestar atenção na divida que está alta para a geração de caixa, mesmo pré covid.
Chance razoável de termos mais vendas de ativos ou emissão de ações.
- Terão que prestar atenção na divida que está alta para a geração de caixa, mesmo pré covid.
Chance razoável de termos mais vendas de ativos ou emissão de ações.
- Vendas dos lojistas (logo receita de aluguel) continuará normalizando em direção ao pré covid.
SE essa onda de fechamentos seletivos não continuar. Caso continue, as vendas irão voltar a andar para trás.
Isso impacta, receita e impacta geração de caixa.
Inevitável.
SE essa onda de fechamentos seletivos não continuar. Caso continue, as vendas irão voltar a andar para trás.
Isso impacta, receita e impacta geração de caixa.
Inevitável.
Todo setor está descontado, é a melhor hora de formar posição:
* tem gente que aposta em qualidade - Multiplan.
* Tem gente que prefere balanço com baixa alavancagem e muito desconto em relação ao valor justo das propriedade: Aliansce.
* tem gente que aposta em qualidade - Multiplan.
* Tem gente que prefere balanço com baixa alavancagem e muito desconto em relação ao valor justo das propriedade: Aliansce.
* Tem gente que prefere muito desconto e aceita mais alavancagem. Brmalls
Pick your poison , ou seu real estate.
Boa semana!
Pick your poison , ou seu real estate.
Boa semana!
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