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1. Tus amigos, vecinos y familiares no tienen capacidad para cambiar leyes o realizar operaciones millonarias que alteren por completo el sector… se pueden apuntar después, una vez se ha iniciado, pero ni de lejos son quienes han causado la subida de los alquileres #hilo
2. Desde 2013, en Europa se disparan los precios de los alquileres. ¿La causa? La crisis financiera del 2008. Con los tipos de interés a cero y programas como el QE del Banco Central Europeo (ya te digo que estos tienen más culpa que tu vecino) se produce una situación…
3. en que el sector inmobiliario se convierte en el sector más rentable y seguro en el que depositar el capital. Es el sector que mayor rendimiento va a dar a tu dinero. Por eso la inversión financiera internacional comienza a dirigirse hacía los mercados inmobiliarios…
4. Esta es la principal causa de las subidas de los alquileres: flujos masivos de inversiones financieras (inversiones especulativas) hacía el mercado inmobiliario. Inversiones protagonizadas por aquellas sociedades que controlan mayores magnitudes del capital internacional
5. La capacidad de estas sociedades financieras para alterar mercados o generar ciclos alcistas es enorme. Eso es lo que ha pasado desde 2013. Y les está saliendo muy muy bien. Solo hay que ver la evolución de los beneficios de buitres como Blackstone entre 2008-2019
6. Si eso ha pasado a escala internacional, hay que preguntarse cómo se ha desarrollado este ciclo financiero en España y qué impacto ha tenido sobre el sector inmobiliario y la vivienda.
7. Lo primero, que antes de este ciclo España ya se caracterizaba por ser un país en que:
📌 el sistema financiero
📌 el sistema político
📌 el conjunto de la economía
Tienen una enorme dependencia del sector inmobiliario.
📌 el sistema financiero
📌 el sistema político
📌 el conjunto de la economía
Tienen una enorme dependencia del sector inmobiliario.
8. Además:
📌 Unos 400.000 desahucios por impago de hipoteca entre 2008-2013 (400.000 viviendas que pasan de las familias a la banca, pero completamente desvalorizadas).
📌 Rescate económico con fondos públicos al sector financiero inmobiliario (Bankia, SAREB, …)
📌 Unos 400.000 desahucios por impago de hipoteca entre 2008-2013 (400.000 viviendas que pasan de las familias a la banca, pero completamente desvalorizadas).
📌 Rescate económico con fondos públicos al sector financiero inmobiliario (Bankia, SAREB, …)
9. Es por ello, en este contexto internacional, que la “salida” de la crisis en España va a tener una forma concreta: reactivar al sector financiero-inmobiliario como eje principal del crecimiento y desarrollo del país, al tiempo que se reestructura el sistema financiero español
10. ¿Que sucede en 2012-2013? Desde el Congreso se reforman leyes fundamentales del sector para convertir a España en el paraíso de la especulación internacional y primer destino internacional de las inversiones especulativas hacía el inmobiliario 👇👇
11. ¿Qué sucede a partir de esas reformas políticas? Que se dispara la inversión internacional hacía el sector inmobiliario español (principalmente fondos buitre), se generan expectativas de revalorización del mercado y se disparan los precios 👇👇
12. Esto solo ha sido posible porque desde el Estado se ha generado la nueva burbuja inmobiliaria. Los responsables, antes que tus vecinos, amigos o familiares, fueron la mayoría absoluta del PP en el Congreso, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid 👇👇
13. Entre 2014-2019 vemos que en España:
📌 récord de inversión internacional en el inmobiliario
📌 mayor operación inmobiliaria privada de la historia
📌 5 récords consecutivos de las Golden Visa (te doy permiso de residencia en España si inviertes 500.000 euros en vivienda)
📌 récord de inversión internacional en el inmobiliario
📌 mayor operación inmobiliaria privada de la historia
📌 5 récords consecutivos de las Golden Visa (te doy permiso de residencia en España si inviertes 500.000 euros en vivienda)
14. ¿Consecuencias? Se disparan los desahucios por impago de alquiler y los desahucios invisibles. Pero los precios de los alquileres ya superan en ciudades como Madrid los precios de 2008 y se comienza a reactivar un ciclo de compraventa, hipotecario y de construcción… 
15. ¿Resultado? La población cada vez tiene más dificultades para acceder y permanecer en una vivienda, y la vivienda se come cada vez más parte de tu sueldo (somos el primer país de la OCDE en esto).
16. Esto hace que entre 2014-2019 muchísimas comunidades autónomas aprueben leyes autonómicas de vivienda que frenen estos procesos. Leyes que en todos los casos el Gobierno de Rajoy lleva ante el Tribunal Constitucional, porque pueden frenar la burbuja
17. Pero las inversiones especulativas no se detienen y la transferencia de viviendas (por debajo del precio del mercado) de los bancos a los fondos buitre internacionales cada vez es mayor. Estos fondos cada vez controlan más viviendas en nuestro país...
18. Estos procesos han puesto en alerta a Naciones Unidas. Hace unos meses Naciones Unidas acusaba a los fondos buitre de ser los responsables de inflar los precios de los alquileres y de poner el peligro los derechos humanos 👇👇
19. Hace unos días la Relatora de Vivienda de Naciones Unidas decía que estos fondos tienen más poder que los Estados, que vulneran la Constitución y que están poniendo el peligro la democracia 👇👇
20. El poder de estos fondos para alterar mercados no es solo económico. Es principalmente político. En España lo vimos antes de la campaña electoral cuando el fondo buitre Blackstone amenazó a todos los partidos para que no cambiaran "sus" leyes 👇👇
21. En definitiva, tus amigos, vecinos y familiares se pueden estar sumando al negocio de la burbuja para hacerse un poco más ricos. Pero no son los responsables. Los responsables son los fondos buitre, los bancos, los grandes propietarios y los políticos que gobiernan para ellos
22. Además, los propietarios de los pisos en alquiler son principalmente:
📌entidades jurídicas (fondos buitre, empresas...)
📌grandes propietarios de vivienda (que siempre se les trata como "pequeños propietarios")
Aquí lo explico con algunos datos 👇
📌entidades jurídicas (fondos buitre, empresas...)
📌grandes propietarios de vivienda (que siempre se les trata como "pequeños propietarios")
Aquí lo explico con algunos datos 👇
