Thread by @ekhwanrusli

kadang2, ada org yg bukan waris, dan bukan earis kepada waris, tetapi dia yg terlebih sudu dari kuah dalam bab pembahagian harta pusaka...

aku share sikit cerita..

#HartaPusaka
#Faraid
#Takharuj

first things first, check fahami harta si mati ada dua jenis:

i. harta alih (yg boleh diangkut alih, seperti kereta, cash, savings, motor, bot, kapalterbang, helikopter, insurans),

ii. harta tak alih (yg melekat ke Bumi, seperti rumah, tanah)

lepas tu, check samada harta2 si mati ni ada wasiatnya atau tak. mcmana nak check? cuba cari kawan2 lawyer si mati, boleh juga check di Amanah Raya (bawa sijil mati, dan sijil nikah/kelahiran yg kaitkan kau dgn si mati)

if ada wasiat, maka kena minta Probet (probate) di Mahkamah Tinggi

if si mati is Muslim, cuma 1/3 hartanya yg boleh diwasiatkan

if non-Muslims, keseluruhan hatta boleh diwasiatkan

if tiada wasiat, maka cubalah buat penilaian asas jumlah aset di mati. how?

kalau akaun bank, cuba gi ke bank, bawa docs, ask for savings/hutang arwah

same story dgn insurans, dptkan policy number dulu

(docs = sijil mati, dan sijil nikah/kelahiran yg kaitkan kau dgn si mati)

if tiada wasiat, how to know nilai harta tak alih?

boleh try basic search online di websites yg jual/rent properties..

senaraikan aset dan nilainya...

cth:

ASET TAK ALIH
Banglo A RM800k
Rumah B RM750k

ASET ALIH
Bank AlWang RM50k
Bank Niaga RM25k

dalam masa yg sama, cuba senaraikan juga liabiliti / hutang yg melibatkan arwah,
i. yg dia berhutang ke org/bank, dan
ii. yg org berhutang ke dia

dari total jumlah ASET (alih dan tak alih), kau boleh determin next course of action.

kau kena dptkan LA (Letter of Administration), dan ada 3pihak yg boleh keluarkannya di Malaysia:
i. Amanah Raya
ii. Unit Pusaka Kecil
iii. Mahkamah Tinggi

each of them ada bidangkuasa sendiri

ketahui juga berapa percent dari setiap aset yg dipunyai arwah. this is to know how much is actual amount kepunyaannya...

Cth:
Banglo A RM800k (arwah owns 100%) ---> RM800k portion arwah
Rumah B RM750k (arwah owns 1/3) ---> RM250k portion arwah

walaupun Amanah Raya, Unit Pusaka Kecil, dan Mahkamah Tinggi akan guna penilai sendiri (maybe Jab Penilaian Harta), our basic assessment boleh bantu kita decide which one to goto get LA, i.e. dari:
i. Amanah Raya, or
ii. Unit Pusaka Kecil, or
iii. Mahkamah Tinggi

selepas dah tahu total anggaran nilai semua aset, kau boleh refer bawah ni:

if lebih RM2juta ---> must go Mahkamah Tinggi (dptkan lawyer)

if cuma ada ASET ALIH & nilai bawah RM600k ---> go to Amanah Raya

if kurang dari RM2juta ---> go to Unit Pusaka Kecil

Amanah Raya boleh juga dilantik sebagai wakil utk semua kes, tapi tu kena rujuk them for more details

Apa bendanya Unit Pusaka Kecil?

it is a Fed Gov dept di bawah Jab Ketua Pengarah Tanah & Galian. Ini dept Kerajaan Persekutuan ya, BUKAN State Dept.

PTG ada di setiap states, tapi ni tak sama dgn PDT (Pej Daerah & Tanah).

Cthnya di Negeri Sembilan:
PTG di Jln Dato Abduk Kadir, Seremban
PDT di Persiaran S2, Seremban 2

Unit Pusaka Kecil ---> PTG
Tempat utk daftar / tukar nama tanah ---> PDT

Unit Pusaka Kecil mana patut aku pergi? Kau pilihlah salah satu yg dekat dgn one of the ASET TAK ALIH. Cthnya, kalau ada Banglo di Sendayan, boleh submit di Unit Pusaka Kecil, PTG Seremban

Utk submit petisyen pinta LA di Unit Pusaka Kecil, apa yg aku perlukan?
i. dptkan Borang A Pusaka Kecil, online pun ada
ii. dptkan salinan semua IC waris2 si mati
iii. buat carian rasmi semua ASET TAK ALIH
iv. photocopy/print details (nombor akaun, amaun, no casis) ASET ALIH

dan kalau boleh:
i. dptkan salinan cukai tanah latest & bukti bayaran utk semua ASET TAK ALIH
ii. dptkan geran2 ASET TAK ALIH, catit nombor hakmilik (eg. Lot/Plot/PT, HSD/GRN/HSM/PN, nama Mukim/Bandar/Daerah)

iii. bagi ASET TAK ALIH yg tiada geran (cthnya masih on loan, atau strata), maka dapatkan dua salinan S&P / SPA (Sales & Purchase Agreement). kalau strata, dptkan pelan strata, dan Borang K

selepas dah buat semua tu, compilekan. isi Borang A, go check betul ke tidak dgn Unit Pusaka Kecil.

jgn terkejut kalau nombor telefon mereka bermula 03 even thou mereka di Seremban, etc. mereka guna centralised call centre. they kan dept Fed Gov???

bila pegawai Unit Pusaka Kecil kata borang dah ok, bawa dokumen tu semua jumpa Pesuruhjaya Sumpah / Commissioner of Oaths

senarai nama, contact details (DAN tarikh sah kuasa) Pesuruhjaya Sumpah ada di laman web Kehakiman.

sign borang A dpn Pesuruhjaya Sumpah. they'll chop bulat and sign.

caj? about RM4

kalau pembuat petisyen tak larat nak gi Pesuruhjaya Sumpah? they can come to you, tapi maybe kena buat Surat Rasmi 3 working days in advance minta they come to you. bayaran? abt RM60

pastu submitlah Borang A, dan segala dokumen2 lain, cthnya: salinan IC waris2,
sijil mati,
sijil kelahiran/nikah bukti kaitan waris dgn si mati,
carian rasmi ASET TAK ALIH,
salinan cukai tanah,
details ASET ALIH,
details hutang/liabiliti si mati

etc

tunggu dan bersabarlah sehingga mereka call you for a Bicara Kuasa pembahagian pusaka kecil.

berapa lama menunggu? abt 6 bulan

why nak submit awal2 petisyen pusaka kecil?
i. nak elakkan kematian berlapis
ii. nak renew roadtax
iii. tuntutan agama
iv. nak selesaikan hutang2 arwah

apa nak buat sementara dipanggil bicara kuasa pusaka kecil?

berbincanglah sesama waris cara nak bahagi2kan harta. if boleh, taknak bergaduh dlm mahkamah bicara kuasa nanti. malu!

cara bahagi2 harta?
i. faraid
ii. persetujuan
iii. let go sepenuhnya

Muslims selalu salah faham dan fikir yg Muslims mesti mati-mati wajib kena ikut faraid.

tapi tu salah

Kaedah permuafakatan bersama (takharuj) dibenarkan mengatasi faraid, rujuk kitab al-Mu'tamad fi al-Fiqh al-Syafie (5/513).

Faraid as baseline, cthnya, kalau tiga waris: isteri (1/8), mak (1/6), anak lelaki (17/24)

BUT takharuj boleh allow mak arwah dpt lebih

#Takharuj
#Farais

so, apa nak buat once dah dapat persetujuan, tapi bicara kuasa belum dipanggil lagi oleh Unit Pusaka Kecil?

Boleh cari Borang DDA. Borang ni sebagai tanda persetujuan. Kiranya, masuk bicara kuasa nanti, boleh kata: "hakim, kami dah agreed gini"

Borang DDA juga boleh digunakan utk ganti kehadiran waris arwah.

Borang DDA bukan utk lantik wakil gi ke bicara kuasa.

Borang DDA sesuai kalau one of waris dah tua, or uzur sgt, or tinggal jauh dari tempat submit petisyen bicara kuasa Unit Pusaka Kecil

How nak isi Borang DDA?
similar mcm Borang A, tapi dah terus tulis, aset yg ni gi ke siapa, dan berapa portionnya.

Cth:
Banglo A (100% milik arwah), pergi ke mak arwah (100%)
Rumah B (1/3 milik arwah), pergi ke dua waris, iaitu anak (2/3), isteri (1/3)...

so anak arwah dpt 2/9 dari Rumah B, isteri arwah dpt 1/9 dari rumah B.

who owns baki 6/9 Rumah B? sama mcm asal, sebab arwah cuma own 1/3

Borang DDA ni pun macam Borang A, i.e. kena sign depan Pesuruhjaya Sumpah. Selain tu, boleh sign dpn Majistret, dpn Notari Awam.

cara? sama mcm Borang A, kalau org yg nak sign tak larat gi ke Pesuruhjaya Sumpah, u can ask them to come to u. kena buat surat

lepas dah siap sign borang DDA, submitlah ke office Unit Pusaka Kecil yg sama tempat kita submit Borang A earlier.

bila dipanggil utk bicara kuasa nanti, terpulanglah pada org yg dah signed Borang DDA tu nak dtg or not.

if waris tak dtg, hakim guna borang DDA sbg persetujuannya

bab pusaka, jgn dibuat main.

Ayat 29 Surah an-Nisa (surah ke-4) dah cakap pasal ambil hak org lain.

Ayat 55 & 56 Surah al-Anfal pula ingatkan kita jgn mungkir janji

moga2 usaha kita diberkati dan arwah tenang di sana. dia pun taknak ahli keluarganya bergaduh pasal harta

PLEASE JANGAN HADAM BULAT,-BULAT kata2 sesiapapun, inc aku.

go & check yourself.
baca & bertanya.
tanya direct peguam syarie.

agen firma khidmat runding harta & pusaka pun kadangkala ada agenda. they want to collect fees. mereka bukan lawyer pun kadang2.

trust your family 1st

this is the end of thread.
kalau berguna, sebarkanlah.
kalau tak, biarkan.
sayangi keluarga anda.

Allahummaghfirlahum warhamhum wa afihim wa'fuanhum..

Allahumma la tahrimna ajrahum wa la taftinna ba'dahum waghfirlana walahum..

#Faraid
#Takharuj
#Pusaka
#PusakaKecil
#Wasiat
#LA

addenda:

antara tujuan Borang DDA:
i. elak gaduh dlm mahkamah
ii. utk waris yg uzur, tua, jauh
iii. utk senangkan persetujuan, cthnya, takkan nak letak byk2 nama kat LA pada benda yg sama seperti hutang?

JGN LUPA: pembhgn faraid itu slps tolak hutang, bukan setakat bahagi harta