Thread by @menezes_barboza

* ARTHUR LIRA INCLUI NA PAUTA URGÊNCIA DE PROJETO QUE PREVÊ O IPCA COMO ÍNDICE OFICIAL DE REAJUSTE DE ALUGUÉIS

Algumas dúvidas e comemtários sobre essa medida, caso venha a ser confirmada.

1- Faz todo o sentido substituir o IGP pelo IPCA. Por mto tempo os alugueis, um preço nontradable, tinham um comportamento de tradable, por conta da indexação ao IGP. Isso é herança do período de inflação crônica, quando ninguém confiava nos índices do IBGE e preferiam os da FGV.

2- o IGP é um indice de preço com pesos ad-hoc (60% de IPA, 30% de IPC e 10% de INCC) e é muito sensível às flutuações cambiais. A vinculação do valor do aluguel ao IGP amplia desnecessariamente o repasse cambial e os efeitos de choques de oferta na economia brasileira.

3- lembrando que o aluguel pesa, diretamente, uns 5% do IPCA, além de representar o segundo maior custo para boa parte dos serviços prestados às famílias, atrás somente dos salários.

Em suma, há mérito na medida.

4- minha dúvida: o aluguel faz parte do conjunto de preços livres, negociado livremente por compradores e vendedores. O IGP-M é o índice de inflação normalmente adotado nos contratos de aluguel por tradição, já que não há qualquer obrigatoriedade nesse sentido.

5- Então onde entra o papel do legislador aqui? Não está claro para mim qual o efeito prático da medida. Vai se tornar obrigatório que os contratos de aluguel sejam indexados ao IPCA, deixando de ser algo de livre escolha entre compradores e vendedores?

6- Lembrando que a substiuição do IGP pelo IPCA, que durante muito tempo vinha ocorrendo de forma lenta, este ano deu uma acelerada por força das circunstâncias (com IGP nas alturas e IPCA bem mais contido), vide a matéria abaixo.

infomoney.com.br/economia/reaju…

7- Edmar Bacha, em 2010, propôs uma série de mudança para preços administrados “unificação dos regimes de indexação, de modo que tais preços passassem a ser reajustados exclusivamente pelo IPCA”. Isso aumentaria a potencia da pol monetária. Segue texto:

joserobertoafonso.com.br/alem-da-triade…

8- Os alugueis não sao preços administrados, como falei antes, mas a lógica do Bacha se aplica também para os preços dos alugueis, pois altera (para melhor) o regime de indexação no país.