¿POR QUÉ COMPRAR UNA CASA/DEPTO PODRÍA SER UNA BUENA INVERSIÓN HOY?
Actualmente, invertir en un bien inmueble, puede no ser una mala idea.
Te doy algunas razones, y tú dices si te convencen o no.
HILO 👇👇👇
Actualmente, invertir en un bien inmueble, puede no ser una mala idea.
Te doy algunas razones, y tú dices si te convencen o no.
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Razón 1: tasas bajas.
Las tasas de Banxico (e hipotecarias) no habían estado así de bajas en al menos 5 años.
Asimismo, es probable que ya no bajen más, por lo que contratar un crédito a TASA FIJA podría tener sentido.
Las tasas de Banxico (e hipotecarias) no habían estado así de bajas en al menos 5 años.
Asimismo, es probable que ya no bajen más, por lo que contratar un crédito a TASA FIJA podría tener sentido.
Razón 2: mercado de bienes inmuebles bastante lento.
La pandemia ralentizó el mercado inmobiliario en México, y particularmente en CDMX.
Ahorita podrías encontrar mayor oferta que demanda, lo cual te podría dar poder de negociación para llegar a un mejor precio.
La pandemia ralentizó el mercado inmobiliario en México, y particularmente en CDMX.
Ahorita podrías encontrar mayor oferta que demanda, lo cual te podría dar poder de negociación para llegar a un mejor precio.
Razón 3: inflación al alza
Esta razón tiene dos vertientes. Si la inflación continúa, Banxico podría empezar a subir tasas de interés, encareciendo los créditos.
Por otro lado, tener un crédito hipotecario cuando la inflación es alta es mucho más beneficioso para el deudor...
Esta razón tiene dos vertientes. Si la inflación continúa, Banxico podría empezar a subir tasas de interés, encareciendo los créditos.
Por otro lado, tener un crédito hipotecario cuando la inflación es alta es mucho más beneficioso para el deudor...
... que para el banco. Dado que la tasa de interés está fija en términos nominales, una inflación alta reduce de manera real el monto mensual que estás pagando por tu casa. Te beneficia a ti, perjudica al banco.
Razón 4: Si compras para rentarla, las rentas generalmente se indexan a la inflación, por lo que lo que, lo que recibes de renta crecería con la inflación, y el monto nominal que pagarías por el crédito hipotecario se reduciría con la inflación. Es un ganar-ganar.
Advertencia: un crédito hipotecario no es cualquier cosa.
Debes tener cierta certeza de tus flujos antes de embarcarte en uno.
Si te interesa, y tienes dudas, acércate a tu asesor financiero o a tu banco para ver si, dado tu status actual, te conviene hacerlo.
Debes tener cierta certeza de tus flujos antes de embarcarte en uno.
Si te interesa, y tienes dudas, acércate a tu asesor financiero o a tu banco para ver si, dado tu status actual, te conviene hacerlo.
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