Bersembang dengan peniaga-peniaga di sekitar secara maya. Rata-rata menyatakan kerugian hampir 10 kali ganda setelah lockdown berkuat-kuasa.

(Thread)
Kedai tomyam di Kajang:-

11 tahun berniaga. 5 orang staf. Biasanya jualan sehari adalah RM500-RM2300.

Jualan semalam: RM150 sehari. Pemilik kata mesti bertahan, jalan terus.
Kedai western di Ampang:-

4 tahun berniaga. 1 owner dan 2 orang staff. Jualan biasa adalah RM350-RM900 (dibuka dari 4.30pm - 11.30pm).

Lockdown, jualan mereka semalam RM78. Gaji harian pekerja pun tak mampu nak bayar. Owner tiada gaji.
Food court di Damansara:-

Biasa membawa jualan RM900 ke RM2,000 sehari.

Semalam, semua duduk depan kedai main whatsapp sambil tunggu order. Sales tak cecah RM150.

Pemilik dah standby nak tutup kedai.
Peniaga Nasi Lemak buka payung di Keramat:-

Biasa membawa jualan RM350 sehari.

Kelmarin petang pukul 5.30pm, Nasi Lemak bungkus punya kuantiti macam tak berkurang langsung dari pukul 10.30am.
Kantin sekolah: sekolah tak buka. Barang semua dah masuk stor. Pemilik buat GrabFood dan Lalamove je. Tiada pilihan.
Pasal sekolah ni lebih sensitif sebab rantaian dia lebih jauh.

Peniaga van sekolah yang menguruskan penghantaran anak-anak ke sekolah pun berputih mata.

Kanak-kanak dilihat kurang faham dengan PDPR. B40, laptop entah di mana?
Kedai-kedai makan terkemuka di bandar Kuala Lumpur ni paling nampak terjejas. Sewa dari RM4,500 (tengah) ke RM12,000 (corner). Sewa jalan. Owner masih hutang bank. Moratorium tiada. Bagaimana?
Jarang nampak kedai mamak tutup. Sabtu lepas, perasan ada banyak kedai mamak dah tampal notis.

“We will only open after people can dine in”. - kedai akan dibuka semula sekiranya boleh makan di kedai.

Tengok kedai mereka ketika lunchour. Sunyi.
Kalau jenama terkemuka pun ada yang terciduk, PappaRich pun jadi Pappakedana, semestinya peniaga kecil terkesan kalini dan jurang pendapatan akan lebih tinggi.

Sekarang, peniaga-peniaga perlu tabah dan cekal hanya untuk break even, bukan untung.
Paling terasa, pastinya kanak-kanak dan pelajar university. Pembelajaran memang terkesan sebab “online learning” tidak seperti “face to face” learning. Lagi-lagi bila melibatkan skill kemahiran.

Yang bekerja, risau terkesan tentang komitmen. Gaji kena potong, berniaga rugi.
Jangan lupa yang dalam 10 yang jatuh, ada 1 yang naik. Sentiasa cari peluang.

Ada peluang, sambar. Jangan pula rendah-rendahkan orang lain yang tiada peluang sebegini.
Sementara itu, tengok juga jiran tetangga dan kenalan rapat anda. Mana tahu ada yang stress melampau atau tiada siapa jenguk ketika lockdown. #KitaJagaKita
bharian.com.my/berita/kes/202…

• • •

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh
 

Keep Current with Urban Hartanah 🇲🇾

Urban Hartanah 🇲🇾 Profile picture

Stay in touch and get notified when new unrolls are available from this author!

Read all threads

This Thread may be Removed Anytime!

PDF

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

Try unrolling a thread yourself!

how to unroll video
  1. Follow @ThreadReaderApp to mention us!

  2. From a Twitter thread mention us with a keyword "unroll"
@threadreaderapp unroll

Practice here first or read more on our help page!

More from @twthartanah

3 Mar
“Beli tanah berharga RM50,000.00 dan bina rumah idaman anda di atas tanah sendiri”. Seringkali kita melihat iklan sebegini muncul di garis masa ketika membaca status di laman sosial media.

Namun, adakah sahih iklan-iklan jualan tanah sebegini? Ini penjelasannya. Sebarkan. ImageImage
Bagaimana nak bermula tanpa kena scam?

Pastikan bukan scammer macam Boy Iman yang jual tanah macam ni. Kalau ada sedikit pun kriteria macam Boy Iman, boleh cancel laju-laju.

Anda dah baca thread ini?
Sebelum membeli sesuatu produk, pastikan anda faham produk yang ingin dibeli itu. Dalam konteks ini, tanah.

Tanah ada berapa status? Ada pinjaman yang dibenarkan ke untuk beli tanah? Bagaimana nak buat pinjaman lagi untuk bina rumah atas tanah tersebut?
Read 13 tweets
11 May 19
Asyik-asyik orang tanya pasal macamana nak beli rumah? Harga rumah mahal kan? Macamana nak lepas loan?

Harini kita tukar pulak. Buat thread pasal:-

“Jangan beli rumah lagi”
1- “Jangan beli rumah lagi sekiranya kerja/sumber pendapatan kita belum stabil”

Sebabnya, macamana nak bayar komitmen yang anda sudah ikat bank selama 30 tahun.

Boleh beli, kalau sumber pendapatan masih tak stabil tapi kena toto, ada duit lebih.
2- “Jangan beli rumah lagi kalau hutang rumah tu lebih 40% dari gaji anda”

Ya kalau gaji anda RM3000, bayar monthly RM1,200 pon dah terasa pedihnya ulu hati.

Apatah lagi yang bergaji RM10,000, bayar RM4,000 sebulan.

Bukan pedih ulu hati je, pedih usus besar siap.
Read 12 tweets
22 Mar 19
12 Tips Beli Rumah Apartment.

Selain swimming pool dan view baik, apa checklist lain anda kena tahu?

Jom baca thread ini.
Buat warga kota, menyewa atau membeli rumah apartment bukanlah pilihan utama kerana kebanyakan orang masih prefer 'landed' berbanding high rise.
Tapi jika anda memang fokus dan tekad untuk ambil 'high rise', ini dia tips dan checklist sebelum anda beli apartment itu.
Read 27 tweets
13 Nov 18
Fund My Home : Membantu Atau Menyusahkan Bakal Pembeli Rumah?
Skim FundMyHome ini buat pengetahuan anda sebenarnya bukanlah langkah atau inisiatif kerajaan untuk menangani isu hartanah di Malaysia.

Tetapi merupakan projek sebuah portal swasta dengan hasrat membantu bakal pembeli rumah, pelabur dan pemaju hartanah.
Ok, mesti ramai yang masih tidak tahu apa hala tuju yang cuba dicapai FundMyHome ini.

Biar barisan admin Urban Hartanah bagi anda faham dalam Bahasa mudah ok.
Read 22 tweets
1 Nov 18
Semua orang dah tahu ke cara kira DSR? Debt to service ratio.

Atau dengan kata lain, rumah yang berapa ringgit anda boleh beli?

Boleh follow thread ini untuk tahu cara kira kelayakan pinjaman perumahan. RT dan sebarkan. Image
No 1: pendapatan bersih.

Gaji kasar - potongan EPF/Socso/PCB = Gaji Bersih atau gaji bawak balik

Jadi bila ada agen/banker tanya “gaji bersih berapa?”

Jangan tanya semula, “gaji bersih tu lepas tolak epf ke belum?”

Tension dia nanti. ImageImage
Sebagai contoh, gaji kasar Encik Anwar RM3,400 kasar atau “gross salary”.

Biasanya:-

- 11% employee EPF.
- Socso contribution = RM16.75 (Rujuk perkeso.gov.my)

Jadi, pendapatan bersih dia or nett salary adalah

= RM3,400 - RM374 - RM16.75
= RM3009.25
Read 18 tweets
8 Jul 18
“Encik. Maaf, loan rumah encik tak lepas. Sebab encik muda sangat la tak cukup umur. Boleh joint nama tak?” kata Banker Z.

Pernah dengar pasal loan tak lepas sebab usia muda? Ini adalah thread.
“Eh loan aku tak lepas sebab usia aku muda sangat? Tengok dalam terms and conditions takde pon tulis usia minimum buat loan?” Tanya Ali kekeliruan.
Cerita ni adalah adaptasi semula Encik Ali yang berusia 25 tahun, baru dapat job power sebagai oil and gas dan bergaji RM8,000 sebulan. Tak masuk bonus dan elaun.
Read 22 tweets

Did Thread Reader help you today?

Support us! We are indie developers!


This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Too expensive? Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal Become our Patreon

Thank you for your support!

Follow Us on Twitter!

:(