Si llevas por aquí tiempo, sabrás de primera mano que estos últimos 6 meses me he metido en varias Startups.
Un buen amigo me recomendó este libro y quiero compartir contigo en un hilo lo que principalmente me llevo de este librazo.
1. Puedes crecer vertical u horizontalmente. Los cambios que realmente significaron cambios han sido crecimientos verticales.
2. Por que Google es el gigante que es y cómo detectar si estás adentrándote en un sitio donde no te llaman. Puedes ir a un mercado con demanda
pero tu solución no ser la que demanda el público. Ojo con esto.
3. El mejor sitio para empezar tu startup es en un mercado pequeño conocido y controlable del que recibir cuanto más feedback rápido mejor.
4. Las burbujas dieron el paso a las mayores innovaciones tecnológicas. Si tienes un proyecto, ten en cuenta que el tiempo actual sea el óptimo para desarrollarlo.
5. Los monopolios no dicen que son monopolios, sería estúpido y atraería a mucha más gente.
6. Las características de un verdadero monopolio son:
Tecnología propia. Google.
Efectos de red. Facebook.
Economías de escala. Twitter.
Marca. Apple.
7. Existen factores que no podemos controlar y que marcarán en mayor o menor medida tu futuro. Asúmelo como empresa.
8. Los roles deben estar bien definidos. Cada persona debe tener sus tareas claras.
9. La verdadera gente de ventas no necesita decir que es de ventas. Nadie vende mejor su producto a grandes clientes que los propuos gerentes.
10. La mejor simbiosos es entre un humano y una máquina cuando ambis se complementan en sus mejores campos.
Si estás embarcado en la creación de una startup o una empresa, te recomiendo este libro. Como leí una vez, se necesita amplitud de miras en este mundo.
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¿Es buen momento para invertir en el sector inmobiliario?
Esta pregunta me la repiten más de 10 veces al día.
Quiero hacer un breve análisis de como vemos la situación los que trabajamos dentro del sector para que tengáis una visión globalista.
Ventajas:
- Los tipos de interés siguen bajando. Estamos ante la época con tipos impositivos más baratos... podemos encontrar TAEs al 1.5% y TIN 1%, dinero REGALADO. Esto debería animar a todo inversor ya estamos consiguiendo financiación regalada. El Euribor sigue a -0.5
Por lo que las variables también están en un momento muy caliente. Ya lo he repetido 1.000 veces, pero si fuese yo optaría por la fija ahora más que nunca.
- PostPandemia: es un momento en el que están saliendo esas ofertas que hablábamos al principio de la pandemia.
Rememoramos un hilo que os gustó muchísimos:
Hilo inmobiliario, lo que se me queda en el tintero.
1. No existen los chollos. Buenas oportunidades sí, chollos no. Si te ofrecen uno, corre. Por favor. En todos los sectores de inversión.
2. Conoce al vendedor. Si conoces su situación puedes negociar mucho mejor. La información es poder, siempre ha sido poder. No es lo mismo negociar con una mano fuerte que con una débil.
3. No vayas a la inmobiliaria a ver pisos, VISITA TU BANCO ANTES. Conozco miles de casos de gente que va a ver viviendas, reserva y el banco les dice: Oiga, usted donde coño va?
Hilo inmobiliario: lo que se me queda en el tintero.
1. No existen chollos. Buenas oportunidades sí, chollos no. Si os ofrecen un chollo, corred. En todos los sectores de inversión.
2. Conoce al vendedor. Si conoces su situación puedes negociar mucho mejor. La información es poder. Siempre ha sido poder.
3. Antes de querer comprar VISITA tu banco, por dios. Conozco cientos de casos de gente que va a ver viviendas, reservan y cuando van al banco no cumplen requisitos para la hipoteca.
Habla con ellos y ten seguro hasta cuanto puedes endeudarte.
Si estás buscando una vivienda para comprar y alquilar, aquí te dejo un consejo sobre una característica a tener en cuenta.
Una pequeña píldora de mi experiencia en un post.
Hoy he acompañado a una persona a visitar un inmueble que quería comprar para vivir y necesitaba consejo
La orientación era casi sureste, el sol salía por su salón y eso le encantaba. Las personas que nos enseñaban la vivienda insistían en ello, una buena orientación es importante a la hora de elegir una vivienda para vivir en ella.
¿Pero y para invertir?
En mi mente únicamente estaban los datos de por cuanto estaba siendo alquilada ahora mismo la vivienda (6% bruto anual) y después de muchas consultas sobre el mismo tema, considero que la orientación casi nunca influye en el precio del alquiler.
¿Cuál es el proceso normal en una compraventa?
Disclaimer: cada compraventa es un mundo, pero aquí tienes el procedimiento que se da en la mayoría de casos. Una vez decidida la propiedad que vas a adquirir tienes dos opciones.
La primera es realizar un contrato de reserva para que la vivienda quede bloqueada con la firma de este contrato y la entrega de una señal. O por otro lado, pasar directamente al contrato de arras.
No me pararé a explicar los tipos de contratos de arras que existen.
El que suelo recomendar y usar es el contrato de arras penitenciales. Este contrato es la antesala al día de la compraventa en Notaría.