¿Es buen momento para invertir en el sector inmobiliario?
Esta pregunta me la repiten más de 10 veces al día.
Quiero hacer un breve análisis de como vemos la situación los que trabajamos dentro del sector para que tengáis una visión globalista.
Esta pregunta me la repiten más de 10 veces al día.
Quiero hacer un breve análisis de como vemos la situación los que trabajamos dentro del sector para que tengáis una visión globalista.
Ventajas:
- Los tipos de interés siguen bajando. Estamos ante la época con tipos impositivos más baratos... podemos encontrar TAEs al 1.5% y TIN 1%, dinero REGALADO. Esto debería animar a todo inversor ya estamos consiguiendo financiación regalada. El Euribor sigue a -0.5
- Los tipos de interés siguen bajando. Estamos ante la época con tipos impositivos más baratos... podemos encontrar TAEs al 1.5% y TIN 1%, dinero REGALADO. Esto debería animar a todo inversor ya estamos consiguiendo financiación regalada. El Euribor sigue a -0.5
Por lo que las variables también están en un momento muy caliente. Ya lo he repetido 1.000 veces, pero si fuese yo optaría por la fija ahora más que nunca.
- PostPandemia: es un momento en el que están saliendo esas ofertas que hablábamos al principio de la pandemia.
- PostPandemia: es un momento en el que están saliendo esas ofertas que hablábamos al principio de la pandemia.
Los precios generales suben, pero podemos encontrar diferentes oportunidades ya sea por herencias, necesidades de venta...
- Inflación: la inflación que se prevee es más alta de lo normal y la vivienda es uno de los mejores métodos para protegerte. "Matices"
- Inflación: la inflación que se prevee es más alta de lo normal y la vivienda es uno de los mejores métodos para protegerte. "Matices"
Desventajas:
- Subida de precios: me preocupa que los precios no hagan un pequeño descanso. Por ejemplo en alquileres se está viendo como la demanda está subiendo y la oferta no es capaz de satisfacerla... Estamos entrando en terreno pantanoso, no se cuanto durará esto.
- Subida de precios: me preocupa que los precios no hagan un pequeño descanso. Por ejemplo en alquileres se está viendo como la demanda está subiendo y la oferta no es capaz de satisfacerla... Estamos entrando en terreno pantanoso, no se cuanto durará esto.
- Estanflación: la estanflación es una época donde la inflación sube por encima de lo normal y la economia desacelera. No se si llegaremos a este punto, pero creo que nos hemos repuesto demasiado rápido de la pandemia. No me extrañaria que la economía corrigiese un poco
para empezar a crecer de forma saludable.
- Falta de mano de obra: se están volviendo a pelear por albañiles y oficiales, lo que no me gusta. Ojo, quiero que todos ganen cuanto más mejor pero esto solo indica que sigue la tendencia tan alcista que no creo que sea sostenible.
- Falta de mano de obra: se están volviendo a pelear por albañiles y oficiales, lo que no me gusta. Ojo, quiero que todos ganen cuanto más mejor pero esto solo indica que sigue la tendencia tan alcista que no creo que sea sostenible.
En resumen, me equivoqué. Creo que fallé.
Hace 8 meses dije que sería la mejor época para invertir en el sector pero estas desventajas me hacen dudar de mis palabras.
¿Seguiré invirtiendo si sale la opción? Claro, siempre hay buenas oportunidades.
Hace 8 meses dije que sería la mejor época para invertir en el sector pero estas desventajas me hacen dudar de mis palabras.
¿Seguiré invirtiendo si sale la opción? Claro, siempre hay buenas oportunidades.
¿Estudiaremos mejor todas las operaciones a partir de ahora?
Sí. Soy un enfermo de los números y me encanta tenerlo todo atado.
¿Si me mojo, que te diría? Que te esperes unos meses.
Ejemplo de unos clientes:
Sí. Soy un enfermo de los números y me encanta tenerlo todo atado.
¿Si me mojo, que te diría? Que te esperes unos meses.
Ejemplo de unos clientes:
Como sabrás, en la familia tenemos varias inmobiliarias y cuando vienen inversores pues me gusta tratarlos. He dejado el trabajo más comercial por así decirlo pero me encanta hablar y tratar con inversores.
Al final y sin seguir nuestras recomendaciones han adquirido una
Al final y sin seguir nuestras recomendaciones han adquirido una
propiedad por 160.000 euros que alquilarán por 700 al mes.
No está mal.
Es Ibiza, siempre estará alquilado y es lo más barato.
Pero....
¿Es esto continuar la burbuja?
¿Es coherente entrar en uno de los mercado más saturados de España al precio que sea?
No lo se.
No está mal.
Es Ibiza, siempre estará alquilado y es lo más barato.
Pero....
¿Es esto continuar la burbuja?
¿Es coherente entrar en uno de los mercado más saturados de España al precio que sea?
No lo se.
Esto pasa en Madrid, Barcelona y más sitios... y es lo que me hace dudar de este gran circo que es el sector inmobiliario.
Vaya chapa, pero quería compartir una reflexión con vosotros.
Vaya chapa, pero quería compartir una reflexión con vosotros.
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