Appajubi Profile picture
Nov 5, 2021 14 tweets 3 min read
1) Birbiriyle özdeş iki şirket düşünelim. Aynı işkolunda, aynı verimlilikte, aynı operasyonel karlılıkta çalışıyorlar. Aynı sermayeye sahipler, borçla kullanmıyorlar. Varlıkları=özsermayeleri (mesela 1000’er lira). Varlık ya da özsermaye karlılıkları hep eşit (mesela yüzde 5) ++
2) Hiç enflasyon yok, vergi oranı 15%. Bu şirketlerin ilki her yıl karının yüzde 80’ini temettü olarak dağıtıyor. Diğeri hiç temettü dağıtmadan özsermayeye ekliyor. Soru şu: Hangisinin piyasa değeri daha yüksek olmalı sizce? ++
3) Çoğu kişi temettü dağıtmayan şirket (growth hissesi) cevabını verecektir diye tahmin ediyorum. Ancak bu sorunun kesin bir cevabı yok aslında. Sonuç tamamen faiz (hatta reel faiz) koşullarına göre değişir. Reel faizin çok düşük olduğu durumda temettü dağıtmayan şirketin ++
4) piyasa değeri (market cap) çok daha yüksek olması gerekiyor. Klasik değerleme bunu ortaya koyuyor. Klasik değerleme gelecekteki temettü ödemelerinin bugünkü değerlerinin toplamı şeklinde yapılıyor biliyorsunuz. Fiilen sonsuza kadar gitmesi yerine örneğin 60 yıllık bir ++
5) yatırım ufku aldığımızı düşünelim. 1000 lira sermaye ile başlayan, borç kullanmayan ve her sene sermayesinin yüzde 5’i kadar kar üreten bir şirketin 60 yıl boyunca toplam temettu ödemesi sıfır, 60 yılın sonundaki sermayesi 17.789,7 TL olur. Bu miktarın 1% reel faizden ++
6) bugünkü değeri 8.323,483 TL oluyor. Yani şirketin bugünkü adil fiyatı bu. Temettü dağıtan şirketin 60 yıl boyunca ödediği temettülerin bugünkü değerleri toplamı 2.019,802 TL ve 60 yıl sonra faaliyetlerini sonlandırırken kalan sermayesi 1.798,709 TL. Bu sermayenin bugünkü ++
7) değeri 841.584 oluyor. Toplayınca şirketin adil değeri 2.861,39 TL ediyor. Aynı şirket temettu dağıtmayıp işleri büyüten bir model benimseyince 2.91 kat daha değerli hale gelmiş oluyor. Peki bu her reel faiz seviyesinde böyle mi? Tabii ki hayır. Faizi 1% yerine 3% alsak ++
8) temettü dağıtmayan şirketin değeri 2.566,58 olurken temettu dağıtan şirketin değeri 1.435,30 liraya düşüyor. Bu kez aradaki makas biraz kapanmış oluyor. Faiz yüzde 5 olduğu durumda ise temettu dağıtan şirket 809.52 liraya, diğer şirket 849,18 liraya geriliyor. Artık temettu++
9) dağıtan şirket daha kıymetli. Tabi burada dikkatinizi çekmek istediğim nokta şu, reel faiz artık şirketin karlılığını aşacak seviyeye gelmiş ve şirket bugünkü özsermayesinden bile daha değersiz hale düşmüş. Piyasa değeri/defter değeri (P/B) oranı 1’in altına gerilemiş. ++
10) Bir de son olarak growth hissesi ile temettü hissesinin faiz hassasiyetlerini inceleyelim. Tekrar hatırlatıyorum bu hipotetik örnekte enflasyonu sıfır kabul ediyoruz, bu yüzden faizimiz reel faiz olmuş oluyor. Reel faiz yüzde 1’den 2’ye çıkınca temettü dağıtmayan şirketin ++
11) değeri yüzde 45 düşüyor, öbür şirketin değeri ise yüzde 31 düşüyor. Reel faiz 2’den 3’e hareket edince temettü vermeyen şirketin değeri yüzde 44 daha düşüyor, temettü veren şirketin değeri yüzde 28 daha düşüyor. Reel faiz 3’ten 4’e çıkınca temettu vermeyen şirketin değeri ++
12) değeri bir yüzde 44 daha inerken diğer şirketteki düşüş yüzde 25 oluyor. Yani temettü vermeyen hisselerin faiz hassasiyeti çok yüksek, temettü verenin ise faiz hassasiyeti biraz daha düşük ve faiz yükseldikçe etkilenme miktarı da zayıflıyor. ++
13) Umarım bu seri #borsa #temettü hisseleri ile #growth hisseleri arasında yatırım kararı vermek isteyen kişiler için aydınlatıcı olmuştur. Hiçbir zaman temettü vermeyen $TSLA ya da $AMZN gibi şirketlerin her sene yüzde 5-10 temettü dağıtan $CVX gibi şirketlerden ++
14) daha fazla kazandırması ama temettü ödemeyen dandik firmaların en kötü yatırım olması boşa değil. Bu analizi Fiyat/kira çarpanı yüksek 3+1 evler (growth hisseler gibi) ve fiyatına göre aylık kirası yüksek 1+1 evler (temettü hissesi gibi) açısından da değerlendirebilirsiniz.

• • •

Missing some Tweet in this thread? You can try to force a refresh
 

Keep Current with Appajubi

Appajubi Profile picture

Stay in touch and get notified when new unrolls are available from this author!

Read all threads

This Thread may be Removed Anytime!

PDF

Twitter may remove this content at anytime! Save it as PDF for later use!

Try unrolling a thread yourself!

how to unroll video
  1. Follow @ThreadReaderApp to mention us!

  2. From a Twitter thread mention us with a keyword "unroll"
@threadreaderapp unroll

Practice here first or read more on our help page!

More from @appajubi

Feb 4
1️⃣ Size bugün uzun vadeli yapmayı düşünenlerin yatırım yapmaya değer buldukları bir hisseyi al sat yapmadan uzun süre tutmalarının (HODL) çok önemli iki faydasından bahsetmek istiyorum. Birkaç gün önce paylaştığım uzun vadeli yatırım simülasyonlarla da bağlantılı olarak..
2️⃣ İlki şu. Hisseyi alıp üstüne yatarsanız sürekli fiyat takip etmek zorunda kalmazsınız, stres olmazsınız, bilgi edinmek için efor harcamazsınız. İkincisi, yeterince uzun süre geçtiğinde hemen her hissede tutmak al/sat yapmaktan çok hatta çok çok çok daha fazla getiri sağlıyor.
3️⃣ Genelde al/sat için en iyi stratejilerin başında hissenin 200 günlük hareketli ortalamasını (MA) kırdığı dönemlerde ayı ya da boğa piyasasına girdiğine kanaat getirilmesi geliyor. XU100 getiri endeksi (temettü ve sermaye artırımlarını dikkate alan endeks) için bakalım.
Read 30 tweets
Jan 31
1️⃣ Uzun vadeli yatırım yapan ya da yapmayı düşünenler, sizin için çok önemli olduğunu düşündüğüm bazı hususlardan bahsetmek istiyorum. Uzun vadeli yatırım yapacağız ama neye yatıracağız? Yatırıma ne kadar süre dokunmayacağız? Riski nasıl azaltacağız?
2️⃣ Kar almayacak mıyız? Kaç farklı varlığa yatırım yapacağız? Hepsini bir örnek üzerinden simülasyonlarla görsel olarak aktarmaya çalışacağım. Biliyorsunuz Warren Buffett ve benzeri yatırım guruları servetlerine büyük ölçüde bileşkelemenin gücüne borçlular.
3️⃣ Aldıkları hisseleri ya da diğer varlıkları neredeyse hiçbir zaman satmayıp bir ömür boyu elde tutuyorlar. Tabi o abiler çok iyi yatırım tercihleri yapıyorlar ve olabildiğince kaybetmeyecek, düzenli büyüyecek hisseleri seçmeye çalışıyorlar. Biz de bunu başarabilirsek ne ala.
Read 27 tweets
Dec 16, 2021
1) Kripto para piyasalarına yatırım yapma konusunda düşüncelerimi paylaşmak istiyorum.
*** Uyarı: Çok uzun bir twit zinciri, sabredip sonuna kadar okursanız eminim faydasını göreceksiniz. ***
Öncelikle Kripto piyasasında yatırımcı olabilirsiniz ya da oyuncu olabilirsiniz.
2) Yatırımcı olursanız yatırıma ayırdığınız bütçenizin bir kısmıyla kripto paraları satın alır ve beklemeye başlarsınız. Oyuncu olmayı tercih ederseniz bazı kripto paraları alır, kar ettikçe satar ve ucuzlamış olduğunu düşündüğünüz kripto paralara geçersiniz.
3) Onlar değer kazandıkça onları satar kar realize etmeye devam edersiniz. İkisinin bir bileşimini de yapabilirsiniz tabi. Bütçenizin bir kısmını yatırıma ayırıp kalanıyla oyuncu olabilirsiniz.

Oyuncu olmayı seçerseniz Twitter’da fenomen takip edersiniz.
Read 29 tweets
Sep 24, 2021
1) Di Pasquale & Wheaton 4Q Modeli ile emlak piyasası nasıl incelenir? Detayına girmeyeceğim ancak basitçe şunları söyleyeyim: Barınma yani konut talebini nüfus, göç, nüfus yapısı, sosyo-ekonomik gelişmeler vs belirler. Konut arzı ise mevcut bina stoku tarafından belirlenir ve +
2) kısa vadede sabittir. Hali hazırda ne kadar boş ev varsa kiralar o derece düşük kalacaktır. Boş evlerin dolmasıyla kiralarda yükseliş beklenir. Barınma piyasasından (Space Market) işin varlık piyasası (Asset Market) tarafına gelirsek, bir yatırımcının elindeki alternatifleri+ Image
3) düşünelim. Tahvil, hisse ya da diğer riskli varlıklara yatırım yapabileceği gibi emlak yatırımı da yapabilir. Birinde faiz kazanırken diğerinde temettü ya da sermaye kazancı hedefler, emlakta da kira geliri elde eder. Kiraların ev fiyatlarına oranı (Cap Rate) eğer çok yüksek+
Read 17 tweets
Sep 15, 2021
1) Bulut hocamın yaptığı bu hesaplama özellikle kaliteli small cap hisselerin uzun (çok uzun) vadede yatırımcıların yüzünü güldürme potansiyelinin çok yüksek olduğunu gösteriyor. Şirket adına bile bakmadan tüm hisselere 100’er lira yatıran bugün dolar bazında parasını birkaç ++
2) katına çıkardığını gösteriyor. Piyasa değeriyle ters orantılı bir başlangıç yatırımı ise son 15 yıllık süreçte bizi daha da yüksek bir kazanca götürüyor (keşke yapsaymışız). Ben de bu noktadan yola çıkarak verilerine ulaştığım 300 küsür firmayı piyasa değeri, betası, ++
3) şerefiyesi, sektörü, karlılığı, ortalama işlem hacimleri, temettü verimi, bedelli sermaye artırma geçmişi (dilution), özkaynak durumu, halka açıklığı, borçluluk durumu, operasyonel kar büyümesi, geçmiş performansı, P/E, P/B, P/S gibi konularda skorladım. ++
Read 21 tweets

Did Thread Reader help you today?

Support us! We are indie developers!


This site is made by just two indie developers on a laptop doing marketing, support and development! Read more about the story.

Become a Premium Member ($3/month or $30/year) and get exclusive features!

Become Premium

Don't want to be a Premium member but still want to support us?

Make a small donation by buying us coffee ($5) or help with server cost ($10)

Donate via Paypal

Or Donate anonymously using crypto!

Ethereum

0xfe58350B80634f60Fa6Dc149a72b4DFbc17D341E copy

Bitcoin

3ATGMxNzCUFzxpMCHL5sWSt4DVtS8UqXpi copy

Thank you for your support!

:(