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[HILO] Plan de Viabilidad

En la Asamblea General Ordinaria del día 3 de Noviembre de 2018 el gerente, Ángel Ardanaz, ha expuesto la siguiente información:

✴️Estado actual del estadio:
-18.478 asientos
-Ocupación de 85% de aforo por socios, la 3ª mayor
-Sin licencia de actividad
-Incumple la normativa de evacuación en espectáculos públicos
-Falta de la iluminación exigida por LaLiga

-1.200 asientos con visibilidad reducida por las columnas
-El Club tiene vendidos cerca del 95% de los asientos cada partido

⭕Reforma básica:
-Reforma escaleras de acceso a tribunas
-Instalación baños en primera planta
-Ampliación pasillos (perdida de localidades)
-Adaptar distancia entre asientos (50 cm. de separación, pérdida de localidades)
-Refuerzo de las cubiertas para instalar iluminación nueva

-Nuevos accesos para personas con movilidad reducida
-Pérdida en total de 1.748 asientos para adecuarse a normativa ➡️ perjuicio económico de 447.838€ como mínimo

Estimación económica (incluyendo obras, IVA, nueva iluminación , honorarios, y licencia):
8.436.176,48€

💰Financiación:
Actualmente el Club paga anualmente 1,2 millones de euros por su deuda. El Club no quiere que esa cantidad aumente, porque afectaría a la plantilla deportiva en 1 millón de euros. Además, supondría una disminución de ingresos.

-Escenario 1: préstamo de 7 millones de euros a 10 años

8.200.000€ + pago a Hacienda de parte del impuesto de Sociedades no abonado por reserva para inversiones mediante aval bancario o derechos de TV

-Escenario 2: préstamo de 7 millones de euros a 15 años

8.800.000€ + pago a Hacienda de parte del impuesto de Sociedades no abonado por reserva para inversiones mediante aval bancario o derechos de TV

⭕Reforma integral:
-Nueva fachada
-Más espacios comerciales
-Espacios de paso y restauración -Nuevos accesos y escaleras
-Nuevos aseos en primera planta
-Reforma aseos planta baja
-Cambios en pasillos y asientos para cumplir con normativa
-Sustitución de cubiertas y estructuras

-Eliminación de columnas
-Nuevos accesos para personas con movilidad reducida
-Mayor capacidad

✴️Estudio para la ampliación:
-65% de ocupación con los socios actuales, margen para actuaciones de crecimiento
-A 23.000: 28 habitantes de la comunidad por asiento
-A 25.000: 25 habitantes de la comunidad por asiento
-Se busca la horquilla de 25-30

Nuevo Mendizorroza: 1 asiento/11,7 habitantes de la provincia
Nuevo Anoeta: 1 asiento/14 habitantes de la provincia
-Cada nuevos 1.000 socios: 266.000€

💰Financiación:
Osasuna quiere pagar la reforma integral pero ha solicitado un aval al Gobierno de Navarra de 23.000.000€ para poder cancelar los préstamos antiguos, devolver el aval al Gobierno de 2003 de 18.000.000€ y llevar con un préstamo único la ampliación.

-Escenario 1, préstamo de 16 millones de euros a 20 años:
1.075.451€ anuales (mínimo de 1.000 socios más que reducirían la cuantía), y se mantendrían los pagos a las deudas actuales, lo que afectaría a la planificación deportiva. Escenario no deseable.

-Escenario 2, préstamo de 23 millones de euros en 20 años:
El que se ha presentado a Gobierno de Navarra y entidades bancarias. Se cancelarían los préstamos antiguos y el aval de 2003 de 18 millones de euros. Cuota anual similar a la actual para deuda, 1.545.961€.

-Escenario 3, escenario 2 con descenso a 2ªB:
Cancelación de todos los contratos actuales de la primera plantilla sin gasto alguno. Ayuda al descenso de 1.300.000€ destinada a un pago anual del préstamo.

Posibilidad de pagar un segundo año gracias a dos pagos sin cobrar del traspaso de Alex Berenguer, con uno de ellos se pagaría ese segundo año. Escenario improbable, penoso e indeseable pero valorado.

Siempre cabría la opción de acudir a las entidades bancarias para redefinir las condiciones de pago a más años.

-Escenario 4, escenario 2 con ascenso a primera:
Préstamo sería del tipo bullet a 15 años (calcular las cuotas a 20 años y pagar las últimas 5 en el año 15). Opción ofrecida por las entidades bancarias. Todas las amortizaciones anticipadas irían contra esa cuota final.

En 1ª se pagarían tres cuotas, esas dos de esceso serían de las 5 del año 15. El objetivo es que no quede cuota que pagar en ese año 15.

Video de la Asamblea en la que ha sido presentado el Plan⬇️

Más información en este dossier⬇️
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