1. Si vemos las cifras es imposible negar la burbuja inmobiliaria. En unos años los alquileres han subido en Madrid casi un 30% de media. 😡😡👇🏽👇🏽👇🏽 
2. En 2008 el precio del alquiler empieza a caer, pero controlado. A partir del 2010 las caídas aumentan: en torno al 6%. 👏🏽👏🏽👏🏽 había que hacer algo para recuperar la rentabilidad del mercado de vivienda. La solución: reformar la LAU
3. La reforma de la LAU del 2013 no solo ha detenido la caída del precio del alquiler. A partir del 2014 se vuelen a disparan los precios de los alquileres. Un 15,6% solo en 2016. Los datos dan miedo 💀💀💀 
4. Sobre todo porque en estos años no han mejorado las condiciones socioeconómicas de la población. De hecho, es alucinante la relación entre los ingresos de las personas y el precio de los alquileres 👇🏽👇🏽👇🏽 
5. La nueva burbuja es fruto de políticas públicas, fondos buitres, empresas especializadas y portales inmobiliarios. Pero el turismo también dinamiza y acelera la burbuja.
6. Principalmente porque se está sustituyendo vivienda residencial por pisos para turistas. Es decir: no te renuevan el contrato de alquiler para alquilar el piso a turistas. Solo en la plataforma Airbnb hay 15.288 ofertas en Madrid, de las que el 64% son de multipropietarios. 
7. Estas ofertas de pisos para turistas se concentran en las mismas zonas que los hoteles, principalmente en Distrito Centro; los modelos de negocio turístico antiguos y los nuevos coinciden: las medidas para frenar su expansión deben contemplar ambos para ser efectivas 
8. El efecto es que las personas del centro se ven expulsadas de su barrio por la subida de los alquileres, se marchan a otros barrios en los que también suben los precios, y hace que otras personas se tengan que ir del barrio, y así sucesivamente. Se llama desahucio invisible
9. Por eso mismo, que haya pisos para turistas en Centro afecta también a la periferia. La burbuja ha hecho que ya se alcancen los precios de vivienda previos a la crisis, pero aún crecerán más en algunas zonas, principalmente de la periferia… Madrid dividida en dos… 
10. Es muy importante regular las licencias hoteleras, los pisos para turistas, la subida de los precios de los alquileres y los pisos vacios que hay en nuestra ciudad (más de 200.000 en toda la CAM). Y para ello, nos tenemos que organizar y movilizar ✊🏽✊🏽✊🏽
11. Una buena iniciativa es una moratoria para este tipo de licencias. El Ayuntamiento ya la ha anunciado, pero nos parece ambigua e insuficiente. Además, no deja que las personas que habitamos Madrid participemos en el Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad
12. Más interesante nos parece esta iniciativa ciudadana para hacer otro tipo de moratoria, que no se limite al Centro y que cuente con la participación de las personas que vivimos en Madrid. Si aún no has apoyado, lo puedes hacer aquí 👉🏽👉🏽 decide.madrid.es/proposals/2065…
13. Todo esto los explican muy bien @inwit_ y @limontxello en este artículo publicado hoy en @eldiarioes 👇🏽👇🏽
eldiario.es/tribunaabierta…
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