1. Las expectativas de revalorización es lo que hace que los precios de la vivienda suban o bajen. Mucho más que la oferta/demanda
El mercado inmobiliario se parece más a la bolsa que al mercado de tu barrio. El problema es que han convertido las viviendas en activos financieros
El mercado inmobiliario se parece más a la bolsa que al mercado de tu barrio. El problema es que han convertido las viviendas en activos financieros
2. Pero ¿Cómo va a subir el precio de la vivienda si no hay demanda?
En el ciclo que finaliza con el crack del 2008, a través del crédito descontrolado hacía los hogares
Los bancos y cajas dan créditos por encima de las posibilidades que tiene la economía del país
En el ciclo que finaliza con el crack del 2008, a través del crédito descontrolado hacía los hogares
Los bancos y cajas dan créditos por encima de las posibilidades que tiene la economía del país
3. En el ciclo de burbuja que comienza en 2014, no será el crédito, sino las inversiones especulativas. En un contexto internacional de exceso de liquidez, el capital fluye hacia los mercados inmobiliarios. El efecto: que vuelven a subir los precios
4. En el ciclo pre-2008, la población participó comprando esas viviendas. Para ello se creó un consenso generalizado en términos:
📌culturales: el precio de la vivienda nunca baja
📌materiales: alquilar es tirar el dinero
📌sociales: alquiler=pobres, propiedad= clase media
📌culturales: el precio de la vivienda nunca baja
📌materiales: alquilar es tirar el dinero
📌sociales: alquiler=pobres, propiedad= clase media
5. El Gobierno, los partidos políticos y los medios de comunicación fueron los encargados de crear esa quimera que resultó ser mentira:
📌La vivienda baja
📌Comprar fue tirar el dinero cuando se devaluó tu vivienda un 30%
📌La propiedad es lo que ha empobrecido a muchísima gente
📌La vivienda baja
📌Comprar fue tirar el dinero cuando se devaluó tu vivienda un 30%
📌La propiedad es lo que ha empobrecido a muchísima gente
6. En el ciclo 2014 ya no participamos “voluntariamente”. La propiedad y el crédito ya no son una opción para acceder a una vivienda (supone una ruptura con una tendencia generada políticamente y financiada desde el Estado que va desde los años 50 hasta 2008).
7. Ahora nos vemos obligados al alquiler. Pero claro, el alquiler se ha convertido en el negocio de los mercados financieros internacionales, en un contexto donde hay mucho dinero con el que especular pero pocos mercados con rentabilidad suficiente para especular
8. La especulación dirigida al alquiler está pasando en todas las ciudades del mundo, dinamizada además a través de nuevos actores como Airbnb. El problema es que en España está teniendo un efecto mayor. ¿Por qué?
9. Porque antes de 2008 no existía política de vivienda en España, solo política de propiedad. Desde somos “un país de propietarios no de proletarios”, hasta el Decreto Boyer de 1985, las políticas del ciclo 1995-2007, hasta todo lo que viene después de 2008…
10. Rescate bancario, reestructuración financiera, Sareb, reforma de la Socimis, reforma de la LAU, venta de vivienda pública, etc; principalmente entre 2012-2013, para preparar el nuevo ciclo de especulación que se inicia a partir de 2014.
11. En resumen: la causa principal de las subidas de los alquileres son las inversiones especulativas. Esto no lo digo yo. Lo dijo la relatora de vivienda de Naciones Unidas hace dos días en un informe oficial 👇👇
12. Todo el rato vemos que los fondos buitre y las socimi controlan miles de viviendas y suben los precios hasta un 100%. Hoy mismo vemos esta noticia. Pero es que Are ya tienen más 2.500 viviendas en Madrid… y así todos los fondos y socimis 
13. ¿Pero cómo van a hacer los fondos buitre que suban los precios si no controlan todo el mercado? En los mercados financieros no hace falta que controles todo el mercado para generar un ciclo alcista.
14. Los fondos cumulan tanto capital que sus inversiones especulativas generan expectativas de una futura revalorización del precio, lo que atrae a más inversores, y así sucesivamente. Asi funcionan los mercados especulativos y financieros, como los inmobiliarios
15. Para entender lo que pasa con los precios de los alquileres, hay que fijarse más en la bolsa, como decía en el primer tuit. Precisamente porque la vivienda es un activo financiero y su precio tiene que ver más con las especulación que con oferta/demanda
16. Fijaros en esto que decía @EconoCabreado. La entrada de los fondos buitre en España, su poder político y económico, tiene mucho que ver con estos mecanismos de mercado 👇👇
