,
14 tweets,
3 min read
Read on Twitter
Bila gaji RM2500, jangan beli rumah 400k terus. Beli dulu kismis minda supaya tahu kira kelayakan pembiayaan rumah.
Untuk orang muda, ni tips beli rumah pertama:
Ini adalah thread.
Untuk orang muda, ni tips beli rumah pertama:
Ini adalah thread.
1) Semak Debt Service Ratio (DSR)
Jika gaji RM2,500, DSR yang bank benarkan ialah 60%. Maksudnya, anda hanya boleh membuat pinjaman dengan bayaran bulanan sebanyak RM1,500 (RM3000 x 60%).
Jika gaji RM2,500, DSR yang bank benarkan ialah 60%. Maksudnya, anda hanya boleh membuat pinjaman dengan bayaran bulanan sebanyak RM1,500 (RM3000 x 60%).
2) Rumah Pertama, Jangan Maksimum kan Kelayakan
Nak beli rumah pertama, tak perlu beli yang mahal mahal. Jika DSR anda ada RM1500, dah layak beli rumah berharga RM300,000 (RM1500x200).
Beli dulu rumah RM200,000 ke bawah. Mudah sikit bank nak luluskan permohonan.
Nak beli rumah pertama, tak perlu beli yang mahal mahal. Jika DSR anda ada RM1500, dah layak beli rumah berharga RM300,000 (RM1500x200).
Beli dulu rumah RM200,000 ke bawah. Mudah sikit bank nak luluskan permohonan.
3) Rumah Pertama, Rumah Pelaburan
Beli rumah pertama, jangan duduk sendiri, sewakan pada orang lain. Hasil sewaan boleh dikira sebagai pendapatan. Dapat lah beli rumah kedua pula nanti.
Beli rumah pertama, jangan duduk sendiri, sewakan pada orang lain. Hasil sewaan boleh dikira sebagai pendapatan. Dapat lah beli rumah kedua pula nanti.
4) Kad Kredit Untuk Cipta Rekod
Boleh lah pakai kad kredit untuk cipta rekod pinjaman yang baik.
Untuk dapatkan rekod pinjaman anda baik, pastikan anda bayar balik dalam masa 20 hari. Bila bayaran cantik, baru senang bank nak bagi pinjam duit.
Boleh lah pakai kad kredit untuk cipta rekod pinjaman yang baik.
Untuk dapatkan rekod pinjaman anda baik, pastikan anda bayar balik dalam masa 20 hari. Bila bayaran cantik, baru senang bank nak bagi pinjam duit.
5) Rumah Dahulu, Baru Kereta
Rumah ialah asset, dimana nilainya meningkat setiap tahun. Kereta pula ialah liabiliti, nilainya berkurang setiap tahun. Orang muda yang bijak harus tahu yang mana patut dibeli dahulu.
Rumah ialah asset, dimana nilainya meningkat setiap tahun. Kereta pula ialah liabiliti, nilainya berkurang setiap tahun. Orang muda yang bijak harus tahu yang mana patut dibeli dahulu.
6) Kumpul Deposit
Asas dalam apa- apa pelaburan ialah disiplin dalam menyimpan. Bila da Mula bekerja, latih kan diri menyimpan sekurang kurangnya 10% dari gaji. Lebih banyak lebih bagus. Boleh mula menyimpan di instrumen yang berisiko rendah seperti ASB dan Tabung Haji.
Asas dalam apa- apa pelaburan ialah disiplin dalam menyimpan. Bila da Mula bekerja, latih kan diri menyimpan sekurang kurangnya 10% dari gaji. Lebih banyak lebih bagus. Boleh mula menyimpan di instrumen yang berisiko rendah seperti ASB dan Tabung Haji.
7) CCRIS dan CTOS Kene Tip Top
CCRIS ni rekod hutang dengan bank. Di situ, dia senaraikan semua hutang dan rekod bayaran bulanan selama setahun. CTOS pula rekod hutang dengan syarikat bukan bank. Contohnya seperti Court Mammoth, Celcom dan lain lain.
CCRIS ni rekod hutang dengan bank. Di situ, dia senaraikan semua hutang dan rekod bayaran bulanan selama setahun. CTOS pula rekod hutang dengan syarikat bukan bank. Contohnya seperti Court Mammoth, Celcom dan lain lain.
8) Rental Yield
Salah satu faktor yang perlu dilihat apabila membeli rumah pelaburan ialah Rental Yield. Rental Yield yang ideal untuk hartanah ialah 6%. Lebih tinggi lebih bagus.
Jika beli rumah RM200,000, sewa perlu ada sekurang kurangnya RM1000 sebulan.
Salah satu faktor yang perlu dilihat apabila membeli rumah pelaburan ialah Rental Yield. Rental Yield yang ideal untuk hartanah ialah 6%. Lebih tinggi lebih bagus.
Jika beli rumah RM200,000, sewa perlu ada sekurang kurangnya RM1000 sebulan.
9) Under-con, Sub-sale, Lelong atau Sublet
Setiap jenis pelaburan hartanah ada kelebihan dan kekurangannya masing masing. Pastikan anda faham apa yang anda labur atau beli. Bukan sekadar ikut ikut orang sahaja.
Setiap jenis pelaburan hartanah ada kelebihan dan kekurangannya masing masing. Pastikan anda faham apa yang anda labur atau beli. Bukan sekadar ikut ikut orang sahaja.
10) Beli Rumah dengan bantuan REN
Orang muda yang baru berjinak nak beli rumah, seelok eloknya gunakan perkhidmatan REN. Sebab mereka sudah berpengalaman dalam selok belok hartanah.
Orang muda yang baru berjinak nak beli rumah, seelok eloknya gunakan perkhidmatan REN. Sebab mereka sudah berpengalaman dalam selok belok hartanah.
Ada ramai sifu sifu hartanah dan REN di Facebook ni. Boleh belajar dari mereka. Ada kawan kawan REN nak tambah tips?
.
#tsi
#TheSophisticatedInvestor
.
#tsi
#TheSophisticatedInvestor
Nak belajar tentang kewangan dan pelaburan. Boleh follow:
Facebook: facebook.com/theofficialadl…
Telegram Channel: @theofficialadli
#TheSophisticatedInvestor
Facebook: facebook.com/theofficialadl…
Telegram Channel: @theofficialadli
#TheSophisticatedInvestor
Link telegram channel
t.me/theofficialadli
t.me/theofficialadli
