Sobre el tema de los 400m€ del estadio y la posibilidad de que esto esté frenando la posibilidad de fichajes, abro hilo aportando unas cuantas cifras básicas. 👇
Una reforma de un bien inmueble como el Bernabéu, dado que afecta a la vida útil del mismo y a su productividad, se puede amortizar contablemente en 25 años sin ningún problema (podrían ser más, pero vamos a ser conservadores).
Suponiendo que el Real Madrid quisiera financiar externamente el total de los 400.000.000€ en 25 años, el Madrid acabaría pagando en total (capital+intereses) unos 555.000.000€, suponiendo un interés del 2,15%.
Eso supone que el coste anual de principal + costes financieros estaría alrededor de los 22,2m€.
No parece que eso pueda poner en peligro ni los fichajes caros ni la escala salarial del club. Pero vamos a poner esa cifra en perspectiva:
Emirates paga actualmente 70m€ anuales por la publicidad “Fly Emirates” en la camiseta del primer equipo. Cuánto valdría el naming del Bernabéu en la actualidad? Aparentemente lo suficiente para cubrir con creces el coste de la reforma, atendiendo a lo que se paga a otros clubes
Por ejemplo, Emirates paga alrededor de 10m€ anuales por el naming de Highbury, estadio del Arsenal.
El Bayern acordó en 2014 unos 110m€ con Allianz para diversos patrocinios que incluyen el naming del estadio hasta 2031. Es de esperar que hoy día el precio a pagar fuera sensiblemente superior.
No parece descabellado pensar que el Bernabéu podría cotizar en unos 15-18m€ anuales, en un contrato a largo plazo. Esa cantidad, teniendo en cuenta que el Madrid no financiaría el 100% del importe de la reforma haría que el coste real fuera muy bajo, si no negativo.
Si a eso sumamos los ingresos extra por mayor explotación del estadio (en su momento se habló de incremento del 30% en ese concepto), tendríamos que difícilmente la reforma del estadio supone un handicap para la política deportiva del club. Fin de hilo.
