Gais, gue mau sharing tentang usaha gue bikin rumah. Karena ternyata, bikin rumah itu gak mahal-mahal amat!
Apalagi buat millenials yang katanya gak akan bisa beli/ bikin rumah. Mari kita patahkan anggapan itu!
Sharing gak neh?
Apalagi buat millenials yang katanya gak akan bisa beli/ bikin rumah. Mari kita patahkan anggapan itu!
Sharing gak neh?
Jadi, setahun yang lalu kan gue beli tanah yah di daerah Utara Bandung. Luasnya 230m persegi. Harganya 2,3juta/ meter. Total 529juta.
Tanah ini tergantung kalian mau beli di mana yah. Banyak juga daerah yang harga tanahnya masih ratusan rebu/ meter.
Tanah ini tergantung kalian mau beli di mana yah. Banyak juga daerah yang harga tanahnya masih ratusan rebu/ meter.
Terus gue mulai kan searching, baca-baca, sama ngobrol2 tentang bangun rumah sama temen2 yg kerjaannya jadi developer.
Dari cara bangun rumah konvensional, modular, sampai yang gue baru tau ada RISHA namanya.
Dari cara bangun rumah konvensional, modular, sampai yang gue baru tau ada RISHA namanya.
Nah, pembangunan dengan menggunakan sistem RISHA ini unik, gais. Murah, cepet, anti gempa.
FYI, ini gue dapet dari baca2 dan ngobrol sama temen2 developer yah, kalo ada yang ahli, boleh sharing juga di sini.
FYI, ini gue dapet dari baca2 dan ngobrol sama temen2 developer yah, kalo ada yang ahli, boleh sharing juga di sini.
RISHA ini juga yang buatnya kementrian PU, jd katanya udah SNI. Mungkin sistem ini yg dipake buat bangun rumah2 di Lombok nnt.
Pembangunan rumahnya jadi kayak lego gitu, komponennya udah fabrikasi, tinggal pasang2 aja. Komponen struktur nya cuma 3. 2 buat stuktur, 1 buat simpul.
Pembangunan rumahnya jadi kayak lego gitu, komponennya udah fabrikasi, tinggal pasang2 aja. Komponen struktur nya cuma 3. 2 buat stuktur, 1 buat simpul.
komponen yang simple ini juga harganya murah, dan gampang buat dibangun. Karena itu juga, jadi biaya buat tukang, semen, tanah, dll-nya berkurang drastis dibanding ngebangun pake cara tradisional yang dicor-cor itu.
dari yang gue baca dan liat, RISHA ini cuma ngebantu untuk bikin struktur rumah. Yang berarti ngebantu menekan salah satu biaya yang paling gede dari pembuatan rumah.
Nah untuk dindingnya kita bisa pilih, mau pake GRC doang biar murah, bata merah, bata ringan atau hebel.
Nah untuk dindingnya kita bisa pilih, mau pake GRC doang biar murah, bata merah, bata ringan atau hebel.
Nah, mimpi gue kan bikin rumah kayak begini. Karena kelemahan RISHA itu strukturnya tebel2 dan kaku, jadi harusnya bisa yah, soalnya sturkturnya cuma kotak2 doang. 
Nah, kalo kemarin bangun rumah kayak gini pake cara konvensional, gue diminta 4,5juta-6juta/ meter. Kalo yang gue pengin itu rumah 2 lantai dengan ukuran luas 120an, berarti kenanya 540 - 720juta. sama tanah dah 1M lebih :(((
Pake RISHA, bangun rumahnya gak lebih dari 200juta.
Pake RISHA, bangun rumahnya gak lebih dari 200juta.
Kalo rumah yang gue mau kan ala ala tuh yah. Kalo rumah sederhana mah, apalagi satu lantai, pembuatannya bisa ngabisin cuma puluhan juta doang. Bahkan ada yang di bawah 60 juta.
Karena komponen struktur yg gue sebutin sebelumnya itu, harganya cuma 110rebuan/pcs.
Karena komponen struktur yg gue sebutin sebelumnya itu, harganya cuma 110rebuan/pcs.
Jadi, katakanlah kalian beli tanah 100 meter dengan harga dibawah 100juta. Banyak ini, cari dah di OLX, tapi lokasinya ya jauh dari kota.
Terus, kalian bangun rumah pake sistem beginian, ya paling abis 200jutaan kurang.
Terus, kalian bangun rumah pake sistem beginian, ya paling abis 200jutaan kurang.
Kelemahaan RISHA, sejauh yang gue baca itu strukturnya tebel dan kaku jadi susah buat dibentuk2 kayak rumah juragan2 kain di Cigondewah tuh yang kek Istana bulet2.
Sistemnya knockdown, mungkin gak sekokoh bangunan yang dicor. Ya selama lu ga nabrak2in buldozer ke rumah sih aman.
Sistemnya knockdown, mungkin gak sekokoh bangunan yang dicor. Ya selama lu ga nabrak2in buldozer ke rumah sih aman.
Jadi, doakan wa oktober mau mulai bangun rumah. Kita patahkan anggapan kalo milenials gak bisa beli/ bangun rumah dari hasil kerja kerasnya sendiri!
Kalo property semakin mahal, kita harus semakin pinter ngakalinnya!
Kalo property semakin mahal, kita harus semakin pinter ngakalinnya!
HALOOO! WAH DAH 5000 LIKES LEBIH! BERARTI BANYAK NIH YANG PENGIN BUAT RUMAH!
gue terusin threadnya yah sambil makan siang. Ada bbrp info yg masuk dsri temen2, untuk memudahkan, akan gue infokan ulang di thread ini.
gue terusin threadnya yah sambil makan siang. Ada bbrp info yg masuk dsri temen2, untuk memudahkan, akan gue infokan ulang di thread ini.
Ada juga @cnnty yang om nya bikin rumah pake RISHA, tapi ini kasus yang jarang terjadi, nih. Dibikin 3 lantai, padahal menurut modul, maksimal Risha itu 2 lantai. Apakah dicampur dengan struktur konvensional juga?
Untuk yang mau modulnya dari kemetrian PU, bisa langsung download link yang dikasih @auliafirstdiani ini
Kemarin gue cek-cek developer yang busa bangun risha itu itungan permeternya 1,9juta. Itu di Jakarta. Kalo di Bandung atau daerah-daerah mungkin ada yg lebih murah.
Tapi 1,9juta itu murah sih dibanding konvensional pake bahan kualitas dibawah rata-rata.
Tapi 1,9juta itu murah sih dibanding konvensional pake bahan kualitas dibawah rata-rata.
Atau, kalo memang masih belum bisa nabung buat rumah, alternatifnya kalian bisa dekorasi dan renovasi kamar kalian kayak yang gue lakukan.
Dimanapun, bentuknya seperti apapun, selama itu bisa bikin nyaman, itu lah rumah.
Dimanapun, bentuknya seperti apapun, selama itu bisa bikin nyaman, itu lah rumah.
Gais, kalo ada developer yang bisa risha, ku ada tawaran kerjasama yang menarik. Boleh langsung DM yah, kita bangun banyak rumah pake RISHA
GAIS! Untuk kemarin yang tanya developer2 yang bisa bangun rumah pake risha, nih @niesahanumm ngasih list developernya. Takis!!
