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Soledad Balayan
@solebalayan
, 11 tweets, 10 min read Read on Twitter
Hay mucha incertidumbre sobre lo que va a pasar en #mercadoinmobiliario, pero qué cosas sí sabemos? Hilo
1- Hay oferta de departamentos en venta record en CABA
Fuente: Indice de oferta maureinmobiliaria.com/indice-oferta-…
2- Nivel de absorción más bajo de los últimos años. La Cantidad de escrituras en CABA sobre el promedio de avisos en venta publicados hoy no supera el 2.5%.
Fuente: maureinmobiliaria.com/evolucion-ofer…
3- Cantidad de operaciones, nunca tan baja. A niveles del peor año del cepo cambiario (2014)
Fuente: maureinmobiliaria.com/escrituras-cab…
4- Se duplicó el tiempo de publicación de avisos y llega a superar los 8 meses. Se pasó de 4 meses promedio a 8 según datos de Zonaprop.
Fuente: Federico Barni de Zonaprop en @VocesInmo
@VocesInmo 5- Hay más oferta en venta que en alquiler, mientras que hay más demanda para alquilar que para comprar.
Fuente: Esteban Angulo, Mercado Libre, presentación en #RealTecno2019
@VocesInmo 6- Demanda de compra de inmuebles en niveles bajísimos.
Fuente: búsquedas en Google trends y Subíndice de Predisposición a Compra de auto/casa del @CIF_UTDT .
G. Trends> trends.google.com.ar/trends/explore…
Subíndice del CIF> maureinmobiliaria.com/predisposicion…
@VocesInmo @CIF_UTDT 7- Precios de publicación muy dispares y lejanos a valores de cierre respecto de otros momentos del mercado.
Fuente: presentación @agustiniglesias , Tokko Broker, CRM Inmobiliario en #RealTecno2019
@VocesInmo @CIF_UTDT @agustiniglesias 8- Mucha competencia: 5500 agentes matriculados activos (más de 7.000 en total) en el Colegio de Corredores de CABA, más agentes sin matrícula, más dueños directos, más desarrolladores que comercializan sin intermediarios. Para nivel de operaciones de - de 3000
Fuente:CUCICBA
@VocesInmo @CIF_UTDT @agustiniglesias 9- Bajó el costo de la construcción en dólares
Fuente: @reporte_inmob reporteinmobiliario.com/nuke/article37…
@VocesInmo @CIF_UTDT @agustiniglesias @reporte_inmob 10- Hay 2.000 obras paradas y otras 6.637 obras en curso (públicas y privadas) en la Ciudad de Buenos Aires.
Fuente obras paradas: CPAU ambito.com/construccion-u…
Fuente obras en curso: presentación @DesUrbanoBA en #RealTecno2019
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El mundo del cine y sus increíbles maravillas. Abrimos hilo sobre hechos, curiosidades y datos de cine que tanto fascinan. ¡Vamos allá!
#Cine #curiosidades #elMundoDelCine #hilo #DeshilachandoCine
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#Cine #Spielberg #elMundoDelCine #hilo #DeshilachandoCine #Oscars
La leyenda urbana de que todos los relojes en Pulp Fiction están parados a las 4:20 es falsa. Algunos sí, pero no todos ni mucho menos. Hay relojes importantes en la trama que ni de cerca.
#Cine #PulpFiction #elMundoDelCine #hilo #DeshilachandoCine #Tarantino
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Hace tiempo que empecé una investigación acerca de las, muchas, situaciones extrañas, y extrafutbolisticas, que pasaban en #Colón desde hace mucho. Hoy ya puedo contar algunas y por eso voy a abrir un #Hilo.
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Carlos Cagigal
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m.publico.es/economia/20681…
2- A la manipulación y mentira -recurso común por conservadores y pseudoliberales-: "en unos años será insostenible el sistema de pensiones por la relación cotizante/pensionista", deberían explicar que en los 90 la relación afilado/pensionista era mucho más baja que ahora.
3- En los 90 la relación de cuantos trabajadores cotizaban por cada pensión llegó a estar en el 2,06. Incluso ahora con todas las barbaridades que se han hecho con la Seguridad Social, abusando de ella con las bonificaciones y exenciones fiscales a empresas, está en el 2,26%.
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La astronomía es una rama apasionante de la ciencia. No solo nos permite comprender algo que parece tan inabarcable como el universo. Es, en muchos sentidos, una forma de descubrirnos a nosotros mismos. Por desgracia, es un campo que muchos aprovechan para los bulos...
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