1. Primera SOCIMI que se va a la mierda fruto del decreto en vivienda de marzo 2019
Un claro ejemplo de cómo la función de las socimis y los fondos buitre no es profesionalizar el sector, sino obtener mucho beneficio en poco tiempo… Especulación salvaje #hilo
Un claro ejemplo de cómo la función de las socimis y los fondos buitre no es profesionalizar el sector, sino obtener mucho beneficio en poco tiempo… Especulación salvaje #hilo
2. Las socimis son la figura sobre la que se construye la nueva burbuja inmobiliaria. Básicamente porque no pagan Impuesto de Sociedades. Por eso fondos buitre, inmobiliarias, etc, comienzan a crear socimis para no pagar impuestos…
3. Nos dicen que las socimis no pagan impuestos para fomentar la profesionalización del sector en España. Esto es una gran mentira. El objetivo era facilitar con estimulo fiscal la entrada de capital financiero internacional al sector inmobiliario español
4. Que estas inversiones generen un nuevo ciclo de subida de los precios y atraigan más inversiones. Todas estas inversiones tendrán el objetivo de comprar las viviendas en manos de los bancos que eran viviendas de personas desahuciadas
5. Estas viviendas son activos tóxicos, personas que han caído en impago de hipoteca y cuya vivienda va a parar a los bancos que se llenan su cartera de viviendas completamente devaluadas, que ponen en peligro su propia solvencia
6. En 2012 cambian la ley para que las socimis no paguen impuestos y también cambian la Ley de Arrendamientos Urbanos, reduciendo los contratos de alquiler de 5 a 3 años, para adaptar los derechos de los inquilinos a la ley de las socimis
7. En marzo de 2019 el Gobierno reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, y los contratos de alquiler pasan de 3 a 7 años cuando tu propietario sea una socimi o un fondo buitre. A los 7 años te puede imponer una subida abusivo (del 100%, por ejemplo), pero no te puede echar antes
8. Noticias como la de hoy muestran que las socimis no han llegado a España para profesionalizar el sector de los alquileres, si no que son el vehículo financiero de especulación utilizado para el ciclo inmobiliario actual
9. Mirar lo que dicen en el artículo: “la sociedad salió a cotizar con un modelo basado en mantener las viviendas tres años en alquiler y luego venderlas, obteniendo así unos retornos [...] han saltado por los aires."
Claramente se ve como es un modelo de especulación
Claramente se ve como es un modelo de especulación
10. Este modelo se basa en:
1⃣especuladores invierten masivamente a través de socimis
2⃣ suben los precios
3⃣venden las viviendas a la población
Aquí lo cuento 👇👇
1⃣especuladores invierten masivamente a través de socimis
2⃣ suben los precios
3⃣venden las viviendas a la población
Aquí lo cuento 👇👇
11. Fijaros en el titular:
“se cobra su primera víctima”.
Garantizar el derecho a la vivienda significa que sea más difícil especular. Si se garantiza el derecho a la vivienda, los fondos buitre dejaran de invertir en España, porque no será un mercado rentable
“se cobra su primera víctima”.
Garantizar el derecho a la vivienda significa que sea más difícil especular. Si se garantiza el derecho a la vivienda, los fondos buitre dejaran de invertir en España, porque no será un mercado rentable
12. Por eso que desaparezcan socimis, que los fondos buitre dejen de invertir en España, o que los precios dejen de subir, es muy positivo, aunque los medios de comunicación y los “expertos” nos lo vendan como “CRISIS”, "PELIGRO", etc
13. En Berlín, hace medio año anunciaron que iban a congelar los precios de los alquileres.
Que sucedió dos meses más tarde? el valor de Deutsche Wohnen SE, el mayor propietario de vivienda de Berlín, ha caído casi 25%.
Y esto es muy positivo 👇👇👇
Que sucedió dos meses más tarde? el valor de Deutsche Wohnen SE, el mayor propietario de vivienda de Berlín, ha caído casi 25%.
Y esto es muy positivo 👇👇👇
14. Esperemos que poco a poco se vayan consiguiendo más victorias en el ámbito de la vivienda, se consigan nuevas regulaciones, y que de aquí a pocos años las socimis desaparezcan y los fondos buitre se vayan de España... si, tu vida irá mejor si se van de España, de verdad
15. Más información sobre por qué cambiaron la ley de las socimis en 2012 para que no paguen impuestos e iniciar el nuevo ciclo de burbuja 👇👇
16. Cómo el decreto de vivienda aprobado en marzo 2019 reduce las posibilidades de especular, y por eso fondo buitre cómo Blackstone presionaron y chantajearon a los partidos políticos durante la campaña electoral de abril
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17. Más información sobre los Blackstone, los fondos buitre y la subida de los alquileres. Aquí se ve cómo se benefician de la legislación del 2012 que hace que no paguen impuesto de sociedades.
Se benefician los especuladores, no la población 👇👇
Se benefician los especuladores, no la población 👇👇
18. Aquí el artículo completo sobre "la primera víctima" de la nueva ley de alquileres.
La primera y esperemos que no sea la última y que no tarden en caer el resto.
Las viviendas tienen que ser hogares donde vivir, no activos con los que especular
elconfidencial.com/empresas/2019-…
La primera y esperemos que no sea la última y que no tarden en caer el resto.
Las viviendas tienen que ser hogares donde vivir, no activos con los que especular
elconfidencial.com/empresas/2019-…
