1. El desplome del turismo fruto del Coronavirus está haciendo que muchísimas viviendas vuelvan de Airbnb al mercado residencial. Sí, Airbnb se estaba utilizando para especular (ya lo sabíamos)
Vi este tuit, me metí en Idealista y Airbnb, y ahí estaban los anuncios #hilo
Vi este tuit, me metí en Idealista y Airbnb, y ahí estaban los anuncios #hilo
2. Me he metido en Idealista y he seleccionado las viviendas de Madrid. "Un total de “12.582 casas y pisos en alquiler”
De los tres primeros anuncios que salen, dos están aún alquilándose como vivienda de uso turístico en Airbnb y otras plataformas, pero también en Idealista
De los tres primeros anuncios que salen, dos están aún alquilándose como vivienda de uso turístico en Airbnb y otras plataformas, pero también en Idealista
3. La primera:
"Alquiler de Estudio en Leganitos, 29"
Cuando entré en Idealista, hacía 16 minutos que habían subido el anuncio...
Enlace:
idealista.com/inmueble/89035…
"Alquiler de Estudio en Leganitos, 29"
Cuando entré en Idealista, hacía 16 minutos que habían subido el anuncio...
Enlace:
idealista.com/inmueble/89035…
4. Ese anuncio está también en Airbnb. Se alquila como "Estudio en Plaza España".
Peeero solo se puede alquilar hasta el 11 de abril...
Bueno, un piso que vuelve al mercado del alquiler 👍
Aquí el enlace al anuncio en Airbnb:
airbnb.es/rooms/21484134…
Peeero solo se puede alquilar hasta el 11 de abril...
Bueno, un piso que vuelve al mercado del alquiler 👍
Aquí el enlace al anuncio en Airbnb:
airbnb.es/rooms/21484134…
5. Esa vivienda se alquila:
📌Idealista: 850€ al mes
📌Airbnb: 59€ la noche, 1.770€ al mes
(seguro que los fines de semana, vacaciones, etc, se alquila por más)
Ahí está el negocio de convertir viviendas en pisos para turistas. Como Airbnb aumenta las rentas inmobiliarias
📌Idealista: 850€ al mes
📌Airbnb: 59€ la noche, 1.770€ al mes
(seguro que los fines de semana, vacaciones, etc, se alquila por más)
Ahí está el negocio de convertir viviendas en pisos para turistas. Como Airbnb aumenta las rentas inmobiliarias
6. El otro anuncio que me salía en Idealista
"Alquiler de Piso en calle de Núnez de Balboa"
Aquí lo podéis ver en Idealista:
idealista.com/inmueble/89035…
"Alquiler de Piso en calle de Núnez de Balboa"
Aquí lo podéis ver en Idealista:
idealista.com/inmueble/89035…
7. Resulta que también se estaba alquilando como vivienda de uso turístico en la plataforma Agoda
Otro piso que vuelve al mercado del alquiler 👍
De momento 2 de 3, no está nada mal...
Aquí el enlace:
agoda.com/es-es/stay-nun…
Otro piso que vuelve al mercado del alquiler 👍
De momento 2 de 3, no está nada mal...
Aquí el enlace:
agoda.com/es-es/stay-nun…
8. Sigo viendo la lista de anuncios de Idealista y veo este anuncio, con un dibujo en la pared:
"La vida consiste no en tener buenas cartas, sino en jugar bien las que uno tiene"
Vale, esa frase de mierda solo puede ser de un piso para turistas
👇👇
idealista.com/inmueble/89035…
"La vida consiste no en tener buenas cartas, sino en jugar bien las que uno tiene"
Vale, esa frase de mierda solo puede ser de un piso para turistas
👇👇
idealista.com/inmueble/89035…
9. La que nos faltaba!!!! está anunciada en Booking
Pues nada, otra vivienda que vuelve al mercado residencial 👍
Espero que sus inquilinos puedan borrar esa frase, porque ver eso todas las mañanas mientras desayunas.. 🤮
Enlace:
booking.com/hotel/es/alcal…
Pues nada, otra vivienda que vuelve al mercado residencial 👍
Espero que sus inquilinos puedan borrar esa frase, porque ver eso todas las mañanas mientras desayunas.. 🤮
Enlace:
booking.com/hotel/es/alcal…
10. Ya dejo de buscar, porque se tarda un rato...
En definitiva, se observa cómo la caída del turismo está generando pérdidas para las personas que se dedican de manera profesional al alquiler de viviendas como pisos para turistas
En definitiva, se observa cómo la caída del turismo está generando pérdidas para las personas que se dedican de manera profesional al alquiler de viviendas como pisos para turistas
11. Hasta el momento, los multipropietarios de vivienda solo tenían que:
1⃣ Expulsar a los inquilinos de la vivienda
2⃣ Empezar a alquilar el piso en Airbnb, Booking, etc
Resultado:
💰Más dinero para los multipropietarios de vivienda
⚠️Alquileres más caros para la población
1⃣ Expulsar a los inquilinos de la vivienda
2⃣ Empezar a alquilar el piso en Airbnb, Booking, etc
Resultado:
💰Más dinero para los multipropietarios de vivienda
⚠️Alquileres más caros para la población
12. Este proceso de airbnbización del mercado residencial, es una de las causas (pero no la única) de la subida de los precios de los alquileres. Muchísimas familias han sido expulsadas de sus viviendas porque los propietarios las han convertido en pisos para turistas
13. Lo que deja bien claro lo que cuento en el hilo, es que ahora los especuladores y los multipropietarios tienen dos mercados sobre los que operar:
📌el mercado del alquiler
📌el mercado de pisos turísticos
En cada momento y contexto, podrán elegir el que más dinero genere
📌el mercado del alquiler
📌el mercado de pisos turísticos
En cada momento y contexto, podrán elegir el que más dinero genere
14. El resultado es que plataformas como Airbnb aumentan la función económica y especulativa de la vivienda (como activo financiero con el que obtener beneficios) en detrimento de la función social de la vivienda (como lugar en que vivir, como hogar)
15. Plataformas como Airbnb aumentan las posibilidades de financiarización de las viviendas.
Estas plataformas no solo aumentan los beneficios, sino que además dotan de mayor flexibilidad al mercado (los propietarios no tienen que cumplir con la LAU lo que facilita que especulen
Estas plataformas no solo aumentan los beneficios, sino que además dotan de mayor flexibilidad al mercado (los propietarios no tienen que cumplir con la LAU lo que facilita que especulen
16. En este hilo hay bastante información sobre lo que cuento en este hilo, para quien quiera leer más👇
17. Aquí el tuit inicial que señala que en el Centro de Madrid se han subido 270 pisos a Idealista 👇
