Thread by @tubbirfess

Beli rumah duit yang keluar berapa sih?

Sebuah utas bagi kalian semua generasi milenial (termasuk ak) yang terancam menjadi gelandangan

- A thread -

Misal harga rumah 600 juta. Kamu gabisa bayar cash, jadinya KPR.

KPR ini kamu harus bayar DP 15%. Oke berarti kamu bayar DP 90 juta.

Berapa sisa yang harus kamu bayar?

Kurang lebihnya 510 juta.

Biasanya bank tuh minta biaya administrasi sebagai duit yg dia pinjamkan untuk KPR. Biayanya gak nentu tapi rata-rata 1%

Nah 1% dari 510 juta berapa bray?

Oh shit, 5,1 jt

Trus kamu masih kena pajak pembeli.

Itungannya kalo gasalah 5% x (510 jt - NJOPTKP)

NJOPTKP anggap aja 60 juta.

Berarti total pajak yang harus kamu bayar 5% x (510jt - 60jt)

27 juta bray. Ntab jiwa

Cicilannya berapa dong?

Sisa utang kamu 510 jt
Misal bunga pertahun 10%
Kamu mau nyicil berapa tahun?
Katakanlah tenornya 10 tahun.

Berarti 510jt x 10% x 10.

Total bunga 510 juta. Yuk mari

Bunga perbulannya berapa dong?

510 jt dibagi sama 10 tahun ada berapa bulan?

Berarti 510 jt / 120

Sebulan 4,25 jt. Shedapp

Akhirnyaaa berapa cicilan perbulan yang harus kamu bayar?

( 510jt (kredit) + 510 jt (bunga) ) / 120 =

Yak 8,5 juta!

Jadi minimal kalo pengen punya rumah seharga 600 juta dan mampu dp 90jt, km harus punya gaji minimal 10jt perbulan.

Itu mepet banget. Amannya sih 15 jt/bulan

Jadi kalo pemerintah gak intervensi harga properti yg melambung kayak gini,, kemungkinan besar lo yg gajinya di bawah 10jt/bulan gak akan punya rumah.

Ngontrak aja bray seumur hidupmu

Mohon koreksi kalo ada hitungan yang kelwat atau salah