Thread by @faizwahab

Ini adalah thread beza ASB dan ASBF

Sebelum kita sembang panjang, ini adalah sedikit pengenalan berkenaan asas ASB, hukum pelaburan ASB.

External Tweet loading...
If nothing shows, it may have been deleted
by @faizwahab view original on Twitter

So kita skip terus ke part perbezaan ASB dan ASBF.

Macam yang sudah diterangkan berkenaan ASB sebelum ni adalah satu instrumen pelaburan. Mana datangnya pula ASBF ni?

ASBF ni adalah satu produk pinjaman yang dikeluarkan oleh pihak bank bagi membolehkan kita untuk meminjam bagi tujuan pelaburan.

So sama ke tak ASB dengan ASBF ni?

Tak sama!

Dalam bahasa mudah;

ASB- pelaburan
ASBF- pinjaman untuk pelaburan

FAQ 1

Q: Kalau buka ASB di bank A dan bank B ada beza return ke?
A: Takde beza, buka ASB di mana-mana cawangan/agen sama sahaja return

FAQ 2

Q: Kalau buat ASBF di bank A dan B ada beza return ke?
A: Ada, sebab lain-lain bank bagi rate pinjaman yang berbeza

Aik? Kenapa boleh jadi macam tu? Tak faham la faiz!

Teruskan membaca occay?

Untuk FAQ 1;

Deposit dalam melalui cawangan/bank/agen akan terus masuk ke dalam ASB. So return yang diberikan adalah sama sebab cawangan/bank/agen bertindak sebagai laluan untuk kita deposit ke dalam ASB.

Untuk FAQ 2;

Kalau kita buat ASBF pulak, pulangan dari ASB masih tetap sama, tapi yang berbeza adalah rate pinjaman yang dikenakan oleh pihak bank.

Katakan kita ambil bank A dengan kadar keuntungan bank(interest rate) 5.05% bagi pinjaman bernilai RM200,000 maka bayaran bulanan adalah RM1079.76

Bank B pula menawarkan kadar keuntungan bank(interest rate) 5.35% bagi pinjaman bernilai RM200,000 maka bayaran bulanan adalah RM 1116.83

Nampak tak kalau kita buat ASBF dengan bank A lebih untung sebab kita kena bayar lebih rendah berbanding bank B.

Sebabtu sebelum korang nak buat ASBF ni nak kena study dulu bank mana yang bagi rate yang lebih rendah.

Cara paling mudah korang bukaa website bank tersebut dan tengok current rate dia berapa.Tapi tu Cuma rate basic, sebab selalunya bank akan bagi promo rate bagi jumlah pembiayaan tertentu. So lebih baik korang walk in ke bank dan tanya berapa rate dia

Bagus ke ASBF ni?

Boleh jadi bagus dan boleh jadi tak bagus.

Faiz ni suka memeningkan kepala orang lah!

Continue baca sampai habis dulu anak muda

Bagus kalau korang ada matlamat jelas dan memahami teknik ASBF dan risiko yang korang ambil.
Dalam asbf ni banyak teknik, so make sure faham teknik yang korang guna.

Risiko bagi ASBF ada 2:
-kenaikkan kadar interst bank
-penurunan kadar dividen ASB

Ini adalah ilustrasi perbezaan antara pulangan bersih simpanan ASB biasa dan ASBF

Yang tak bagusnya buat ASBF ni bilamana korang tak faham benda yang korang buat dengan ASBF ni, atau dalam bahasa lain main buat ikut cakap orang.

Lagi satu masalah bila orang buat ASBF ni dia main buat full 200k terus sebab dengar cakap orang sampai diri sendiri yang terseksa tiap-tiap bulan nak bayar.

Buat ASBF tanpa perancangan rapi boleh mengganggu keupayaan korang nak buat loan lain (rumah/kereta/personal loan).

Ada pulak yang buat ASBF tanpa fikir panjang lepastu nak beli kereta guna loan tak boleh sebab DSR dah burst!

Yang lagi kelakar dia main bayar ASBF ikut suka hati, bukan ikut ketetapan dari bank. Bank tettakan bayar RM 500, tapi dia suka-suka hati bulan ni bayar RM400, bulan depan RM 452, bulan lagi satu RM 521. *facepalm*

Dik, bila buat loan ko kena la bayar ikut ketetapan, bukan main ikut suka hati. Kang tak pasal CCRIS korang rosak disebabkan ASBF ni.

So apa-apapun pastikan korang buat ASBF ni dengan ilmu, kalau tak cukup ilmu nak buat ASBF i eloklah korang mula dengan ASB biasa dulu.

Jangan kerana dek nak kejar untung sangat sampai menyusahkan diri sendiri

Kalau korang nak buat ASBF, abang boleh tolong korang untuk guide. DM untuk guidance (area KL/selangor sahaja). Abang takdelah recommend korang guna sampai 50% gaji untuk buat ASBF je. Itu kerja gila namanya!

Sekian thread berkaitan ASBF. Harap korang faham la pasal ASB vs ASBF ni.

Disclaimer!

Abang bukanlah agen ASBF. Penulisan ini untuk paduan masyarakat umum.