@stadtvermieter Wo fange ich jetzt überhaupt an? Vielleicht unten.
@stadtvermieter Dass Sie meine Reichweite erwähnen, finde ich bemerkenswert ;-) Aber natürlich greifen nicht nur Menschen durch Twitter auf die im Wahlberliner publizierten Texte zu, das ist der Unterschied zu Kampagnenaccounts, die ihr Wachstum gegenseitig befeuern.
@stadtvermieter Ich gönne Ihnen auch den Spin „fast alles falsch“, damit arbeiten ja nicht nur sie und nicht nur mir gegenüber, das müssen ja alle aushalten, die sich für eine mieter*innenfreundliche Politik einsetzen.
@stadtvermieter Am Ende löst sich das Ganze auf in „fast alles richtig und ein paar Punkte, über die man diskutieren oder die man präzisieren kann“. Gegen Letzteres habe ich gar nichts, sonst würde ich nicht mit Ihnen genau das tun.
@stadtvermieter Nun ein Dank dafür, dass Sie mir den Unterschied zwischen einem Schokoriegelkauf und einem Dauerschuldverhältnis erklären, wir können gerne bei Adam und Eva anfangen, wenn Ihnen das Spaß macht.
@stadtvermieter Die "normale" AfA haben wir schon besprochen und sind uns über deren Grundlagen einig. Aber trotzdem fängt es da schon an. Die steuerliche Nutzungsdauer ist erheblich kürzer als die Nutzungsdauer, die als Alterswertminderung bei Wertermittlungen zugrundegelegt wird wird.
@stadtvermieter Denkmalpflegerischer Aufwand: Nur die folgenden Sanierungskosten, nicht der Kaufpreis unterliegt der erhöhten AfA und kann schneller abgesetzt werden. Das steht auch so im Artikel. Aber nun wirklich interessehalber: Wo ist geregelt, dass Sie nur den Teil absetzen dürfen,…
@stadtvermieter …der den Unterschied zwischen denkmalgerechten Gebäudeteilen und einer Normalausstattung ausmacht (Restaurierung alter Holzfenster gegenüber Einsatz neuer Kunststoff-Alu-Fenster beispielsweise)?
@stadtvermieter Nicht, dass dass dieses Detail für die Gesamtbetrachtung überragend wichtig wäre, aber ich lasse mich ja gerne von Ihnen in solche Details hineinziehen - manchmal, wenn mich die Klärung persönlich interessiert und ich einen Informationsgewinn erkenne.
@stadtvermieter Zumindest behaupte ich nicht das Gegenteil bezüglich Absetzung von Gebäudewert, nicht aber Grundstückswert. Weil Sie’s sind, baue ich den Unterschied aber noch ein. Das ändert aber nichts daran, dass die Finanzierungskosten für den gesamten Kaufpreis absetzbar sind.
@stadtvermieter Außerdem behaupten Sie, Sie würden ein Haus erstmal kaufen müssen, um es steuerwirksam nutzen zu können. Falls Sie das wirklich aus dem Vermögensbestand können, Glückwunsch.
@stadtvermieter Das ist aber nicht der Normalfall und die Absetzung der Finanzierungskosten ist ein Instrument, um den meist den Eigenkapitalanteil erheblich übersteigenden Finanzierungsanteil von Häusern zu vergünstigen.
@stadtvermieter Die Idee, dass Sie ein Haus, wie ein Auto oder ein Büromöbel, erstmal anschaffen und dann über Jahre abschreiben, ist in der Regel eine Fiktion. Wobei Letztere überwiegend geleast, manchmal ebenfalls finanziert werden, aber das muss ich Ihnen ja nicht erzählen.
@stadtvermieter *Eigenkapitalanteil und Fremdkapitalanteil ist das Begriffspaar.
